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新築一戸建て ―拓斗建設― 「練馬駅」歩10分【103m2(31坪)大型企画】リビング20帖/開放的な6m道路接道

所在地
東京都練馬区豊玉北 地図を見る
交通
西武池袋線「練馬」駅 徒歩10分西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩12分乗り換え案内
価格
6,998万円(税込) ローンシミュレーター
土地面積
■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地(開放的で陽当り良好)
建物面積
■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖(3面採光) ■各空間南向き&2面採光プランニング
間取り
■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台 ■リビング20.7帖(3面採光) ■全南向き&2面採光プランニング

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【販売現地写真】 ■練馬・桜台・新江古田の3駅が利用できるアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好
【区画図+平面図】 ■練馬・桜台・新江古田の3駅が利用できるアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好
【販売現地/キッチン】 ■練馬・桜台・新江古田の3駅が利用できるアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好
【販売現地/リビング】 ■練馬・桜台・新江古田の3駅が利用できるアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好
【販売現地/キッチン・パントリー・カウンターデスク】 ■練馬・桜台・新江古田の3駅が利用できるアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好
【販売現地/居室】 ■練馬・桜台・新江古田の3駅が利用できるアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好

□値下げ□ ■練馬駅歩10分。桜台・新江古田の2駅も利用可でアクセス環境良好 ■東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当り良好 ■31坪の大型企画。リビング20帖超、明るい全室南向きで収納豊富
-拓斗建設- ■家族が集うLDKは20帖超の大空間。床暖房完備&3面採光でより一層明るくあたたかく ■シアターニッチは薄型テレビ壁掛可(リビング空間をスッキリ・オシャレに仕上げます)
-拓斗建設- ■キッチン横にカウンターデスクを造作。お子様の宿題が見られたりノートPC・タブレットを置いてレシピの確認ができたり ■収納豊富【キッチン食器棚、ダブルパントリー、1階廊下、玄関外部収納】

魅力1 ■1■ リゾートホテルのような清潔感と、気品あふれる居住空間

大理石調フロア―をリビング・ダイニングや、玄関ホールにふんだんに敷き、
また、天井は折り上げデザインを施すことで空間の広がりや奥行き感を演出しています。

リビング・ダイニング・キッチンと同フロアにバルコニーを配置することで、
家事動線をマンションのように良くすることも配慮しております。

リビングに配置しております、TVシアターニッチは薄型TVが壁掛けられる仕様です。
リビング空間をスッキリさせて家族の団らんを更に豊かに演出いたします。

リゾートのくつろぎ・開放感・高級感、居心地の良さを我が家へ。

魅力2 ■2■ 当ブランドオリジナルのキッチン・洗面室・浴室

当ブランドオリジナルのキッチンをぜひご体感下さい。
タカラスタンダード様と入念に打合せを重ねたオリジナルの企画です。
「ホーロー」は何層も焼き付ける製法で、まるで工芸品のような深みを帯びた重厚感があります。
汚れや湿気に強く、ニオイも付きにくく、キッチンに最適な素材です。

洗面室もオリジナル企画。
ドレッサーのチャイルドミラーは、小さいお子様が足台に乗ってドレッサーを使う時に、
鏡が見えるように配慮して設置いたしました。
また、洗濯機置き場の上部には収納+ハンガーパイプを配しました。
タオルを掛けられたり、小さなお洗濯物などが干せます。

魅力3 ■3■ 天空率を使った迫力ある優美な外観。耐震等級2も取得

外観デザインの自由度を上げ、空間を最大限有効に使うため、天空率を採用して建物の設計を行っております。
100m2程度の大型間取りと、かならず駐車場1台分以上を確保し、企画を練っております。
建物正面には石調外壁を採用し、さらに職人泣かせの施工である“ふかし壁”を使って凹凸感を演出しています。
洋館をモチーフとし、手間と愛情を込めて迫力感と重厚感、暖かい空間づくりを心がけております。

当ブランドの建物は、構造計算を行って『耐震等級2』を取得しておりますのでご安心くださいませ。
災害時の避難所である学校・体育館や、病院・公民館と同等レベルの強度ですので、安心・安全にお住まいいただけます。

間取り図

  • アースプラスワン練馬I
    間取り ■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台
    価格 7498万円
    建物面積 ■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖 土地面積 ■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地

    間取り・区画情報

    ―拓斗建設― 「練馬駅」歩10分【103m2(31坪)大型企画】リビング20帖/開放的な6m道路接道

    アースプラスワン練馬I / ■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台 / ■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖 / ■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地 / 7498万円

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    ■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台
    号棟名 アースプラスワン練馬I 間取り ■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台 価格 7498万円
    建物面積 ■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖 土地面積 ■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 駐車場あり

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • パントリー
その他室内設備
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン

外観・分譲地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

周辺情報

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物件概要

所在地 東京都練馬区豊玉北
交通 西武池袋線「練馬」駅 徒歩10分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩12分
販売価格 6,998万円(税込) 最多価格帯 -
建物面積 ■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖(3面採光) ■各空間南向き&2面採光プランニング 土地面積 ■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地(開放的で陽当り良好)
間取り ■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台 ■リビング20.7帖(3面採光) ■全南向き&2面採光プランニング 建物構造 ■耐震等級2取得の地震に強い木造3階建て
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%/容積率200%
販売スケジュール ■販売中です・現地堂々完成いたしました(デザイン家具配置予定です) 販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 ■2019年10月 入居可能予定日 ■即入居可
駐車場 ■ビルトイン車庫1台駐車(9.72m2が建物面積に含) 道路付け ■東側約6m公道×南側隣地通路の角地風立地(良好な開放感と陽当り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
設備 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第KBI-YKH18-10-2928号
施工会社 - 機構融資 -
売主 . 取引態様 株式会社 拓斗建設(専任媒介)
モデルルーム情報 ■堂々完成いたしました(デザイン家具配置予定です)
備考 ◆練馬駅歩10分。他に、桜台駅・新江古田駅も利用可
◆東6m公道×南隣地通路の角地風立地で開放的&陽当良好
◆31坪超の大型。リビング20帖超。明るい全室南向。収納豊富
■家族が集うLDKは20.7帖の大空間。床暖房完備&3面採光で団らんをより一層明るくあたたかくします
■TVシアターニッチ【薄型テレビが壁掛けられスッキリ・オシャレ空間に仕上がります】
■キッチン横にカウンターデスクを造作。お子様の宿題が見られたり、ノートPC・タブレットを置いてレシピの確認ができます♪
■各空間が南を向き、2面採光のプランニング
■収納豊富【キッチン食器棚、ダブルパントリー、1階廊下、玄関外部収納】
■室内物干し完備につき、悪天候や花粉の季節も気にせずに洗濯物が干せます

□□□ 拓斗建設 □□□
たっぷりの愛情をこめた、家づくり。
人と、住まいと、安心と。

私ども、株式会社 拓斗建設では、都心ではなかなか難しい『庭付き一戸建てに住む』という要望にお応えすべく、
ルーフバルコニー付きの家(屋上庭園)をご提案しております。
当社のルーフバルコニーは金属防水工法で安心安全にお住まいいただける仕様です。
金属防水ルーフバルコニーのうれしい特徴としまして、下記の3点があります。

□01/新しい居住空間□
◎家庭菜園で無農薬野菜をつくりたい
◎夜は都心の夜景を独り占め。たそがれ寛ぎたい
◎ガーデニングを楽しみたい
◎休日は友人を招いてホームパーティー
◎物置を設置し広大なトランクルームとして使いたい
◎芝生を敷いて屋上緑化。ペットとふれあいの場に
◎ネットを張って、野球やゴルフのスイング練習

□02/ランニングコスト□
◎庭(厳密には土地)には固定資産税という税金が発生しますが、ルーフバルコニーには一切税金はかかりません
◎ノーメンテナンス。通常の工法であるシート防水や塗膜防水等とは異なり、鋼板によるジョイント工法で施工しています。高い耐久性能があります

□03/退避場所となる耐火性能□
国の不燃認定を取得(平成20年)し、その耐火性能は実証済みです。
たとえば2階で就寝中、近隣もらい火等で火災が発生し、地上に避難できない事態が起きたとします。
その場合、屋上ルーフバルコニーに上がれば、消防・救急車の到着まで煙にまかれることなく避難できます。
(交通事情にもよりますが平均6~7分で駆けつけるようです)

当社モデルハウスにて、実際の建物・室内やルーフバルコニーを楽しんでみませんか?
まずは開放的なその眺望をご体感くださいませ!

安心な、そして安全をモットーとして、企画・設計・施工した住宅『アースルーフガーデン・シリーズ』。
頑丈な躯体も合わせて、一度お客様の“全身”で“ご覧”くださいませ。力の入り具合がお分かりになることと存じます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

※掲載しております完成予想3D立面図は、イメージで実際のものとは多少異なる場合があります。現況と異なる場合は現況を優先いたします
情報更新日 2019/10/20 次回更新予定日 2019/10/28

不動産用語

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  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可

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会社名 株式会社 拓斗建設
免許番号 東京都知事 (3) 第 85793 号
所在地 東京都杉並区和田3丁目30-10 アルス東高円寺1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701051-0000299
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

―拓斗建設― 「練馬駅」歩10分【103m2(31坪)大型企画】リビング20帖/開放的な6m道路接道(物件番号:1701051-0000299)の物件詳細ページ。【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】新築一戸建て[新築一軒家]の購入・新築戸建の検索。人気のテーマやランキング・フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる一戸建て情報サイトです。―拓斗建設― 「練馬駅」歩10分【103m2(31坪)大型企画】リビング20帖/開放的な6m道路接道は、簡単に資料請求が可能です(無料)。新築一戸建て[新築一軒家]・新築住宅[分譲住宅・建売住宅]のマイホーム探しをお考えなら、新築一戸建て情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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