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新築一戸建て分譲 【211家族に贈る新しい物語】よつばの杜 つくば研究学園【茨城グランディハウス】

所在地
茨城県つくば市学園の森2-3-1外

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交通
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩54分
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩62分
価格
3,630~4,130万円(外構工事費・消費税込) ローンシミュレーター
土地面積
183.01m2(55.36 坪)~194.89 m2(58.95 坪)
建物面積
116.34 m2(35.19 坪)~131.85 m2(39.88 坪)
間取り
3LDK~4LDK+S
情報更新日:
2017/01/06
次回更新予定日:
随時

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT
■Home'sの「見学予約する」ボタンからご予約いただいた方には、QUOカード2,000円分プレゼント。ご家族そろって、お気軽にお越しください。
街の中に十字を描くように、南北と東西を貫く街路を設定。コアとなる好天に街の中心として機能するコミュニティ施設を設けています。また1つの街を2つの軸線により区分けし、個性的な4つのエリアを創出しました。
各エリアでは、つくば市の特徴である充実した都市機能や豊かな自然、科学の街ならではの知的な環境を表現しています。建物のスタイルや色彩、質感、植栽等に変化をつけ、街の景観にグラデーションを作り出しました。

この物件の魅力を細部までご紹介

211家族の幸せな物語を描く街。

つくばエクスプレスで秋葉原駅から直通アクセスのつくば研究学園エリアは、東京駅から直線距離で約53km。都内通勤者にとっても快適なフットワークを満喫できる立地となっています。
「よつばの杜」の南北を貫くメインストリートは、自転車専用道路と歩道が分離しており、車の侵入もないので、小さいお子様も安心して歩けます。
電線や電話線を地中に埋没しており、広々とした空と緑が続く街並みを実現。また、遊歩道には風合い豊かなインターロッキングを舗装し、大規模分譲地ならではの美しく整えられた街並みを描いています。
街の東西南北に、それぞれの顔となるウェルカムゲートを設置。訪れる人々をやさしい表情で迎えます。

それぞれにコンセプトを持たせた4つの街区デザイン。

よつばの杜全体を4つの街区に分け、それぞれに個性的なコンセプトを持たせることで、自分らしく家族らしい人生の物語を描ける街を演出しています。

○深い軒の出の切妻屋根や、木質系やスクラッチタイル調の意匠を施した外観デザインの住まいが並ぶ【アクティブリーフ街区】。
○軒の出のない片流れ屋根にモノトーンカラーを用いた都会的な外観デザインを主流とした【モダンリーフ街区】。
○深い軒の出の寄棟屋根の穏やかな陰影と、自然石調の外壁材をアクセントとした外観が田園的な風景を描く【ナチュラルリーフ街区】。
○軒のない切妻屋根とボーダータイルがお洒落なカジュアル感を演出する【カジュアルリーフ街区】。

家族の時間をもっと素敵に。個性を生み出す空間デザイン。

キッチンの天井に設置した間接照明が、柔らかな光を描き出し、空間に上品な明るさと落ち着いた雰囲気を創り出します。また、LDK隣接のテラスは、アウトドアの開放感を楽しめるもう一つのリビングのように使えます。
リビングに縦の奥行きを生み、家族が集まる空間にゆとりと開放感を演出する折上天井。そして室内を優しくテラスダウンライトが、毎日のライフシーンをお洒落に彩ります。
リビングの天井に渡した化粧梁が、優雅さと遊び心を演出。寛ぎの空間に上質感をプラスします。また、リビング壁面の一部にアクセントウォールを設置。団らんの時間を味わいのある表情が彩ります。

交通図・案内図

  • 【211家族に贈る新しい物語】よつばの杜 つくば研究学園【茨城グランディハウス】:交通図 交通図
  • 【211家族に贈る新しい物語】よつばの杜 つくば研究学園【茨城グランディハウス】:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 低層住宅地
  • スーパー800m以内
  • 30区画以上
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • パントリー
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オール電化
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット
  • 和室
  • シューズクローク
  • 複層ガラス採用
  • マイホーム発電
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場あり
  • LDK15帖以上
  • 間取り変更可能
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
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販売概要

販売価格 3,630~4,130万円(外構工事費・消費税込) 最多価格帯 -
建物面積 116.34 m2(35.19 坪)~131.85 m2(39.88 坪) 土地面積 183.01m2(55.36 坪)~194.89 m2(58.95 坪)
間取り 3LDK~4LDK+S 入居可能予定日 平成29年3月下旬予定
販売スケジュール 先着順 販売戸数 / 総戸数 9戸 / 211戸
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 茨城県つくば市学園の森2-3-1外
交通 つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩54分
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩62分
総戸数 211戸 完成予定日 平成29年3月中旬予定
建物構造 木造軸組工法2階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 - 国土法 -
都市計画 - 道路付け 4m(ペデストリアンデッキ)・6m・7m・9m(市道または開発道路)・10m(自転車専用道路付き遊歩
駐車場 2台 設備 東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 売主(茨城グランディハウス株式会社) 売主 茨城グランディハウス株式会社
建築確認番号 第H28SHC123259号(平成28年11月28日)他
備考 ※地域指定:『葛城地区地区計画「一般住宅地区」「沿道住宅地区」』



◆カーナビ住所:つくば市学園の森2丁目10



【ライフインフォメーション】

■教育施設
○ ラ・フェリーチェ保育園・・・・・徒歩12分(約900m)
○ 豊里もみじこども園・・・・・徒歩17分(約1,300m)
○ 稲岡保育所・・・・・徒歩20分(約1,600m)
○ 春日学園義務教育学校
  春日第一/第二児童クラブ・・・・・徒歩30分(約2,400m)
○ 松代幼稚園・・・・・約3,700m

■公共施設・医療施設
○ あおきこどもクリニック・・・・・徒歩10分(約750m)
○ つくば研究学園郵便局・・・・・徒歩11分(約850m)
○ つくば市役所・・・・・徒歩12分(約900m)
○ 筑波記念病院・・・・・徒歩28分(約2,200m)

■商業施設
○ ミニストップ つくば研究学園店・・・・・徒歩1分(約50m)
○ コストコホールセールつくば倉庫店・・・・・徒歩5分(約400m)
○ カワチ薬品 つくば研究学園店・・・・・徒歩9分(約650m)
○ フードスクエア カスミ学園の森店・・・・・徒歩15分(約1,200m)



◆「見学予約する」、またはお電話で来場予約をして頂くと、QUOカード2000円分をプレゼント!(2017年1月31日まで)
※アンケートにご記入頂いた新規ご来場者の方に限ります(一家族様につき一回)。数に限りがございます。詳細についてはお尋ねください。
情報更新日 2017/01/06 次回更新予定日 随時
情報提供元

茨城グランディハウス株式会社 [ 茨城県 (2) 第 6548 号 ]
茨城県水戸市けやき台3丁目56番地

【所属団体】
(公社)茨城県宅地建物取引業協会

お問合せ先

茨城グランディハウス株式会社

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【物件番号】
1700689-0000176
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

茨城グランディハウス株式会社

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  • 茨城県内 第17位
  • つくば市内 第10位
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