5LDKJR土佐山田駅まですぐ香美市土佐山田町東本町第1号棟
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新築一戸建て5LDKJR土佐山田駅まですぐ香美市土佐山田町東本町第1号棟5LDK / 3,290万円
落ち着きあるネイビー外観のスタイリッシュ住宅。駐車スペースもしっかり確保、前面道路もすっきりとした立地です。
7日前 公開
2026/05/18 更新
3,290万円
5LDK/102.06㎡(壁心)
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩2分
問合せ先：ライズホーム株式会社
ポイント
秦山公園まで徒歩17分！大人気『土佐山田エリア』！15.5帖LDK＋4.5帖畳コーナーの4LDK！部屋数や収納スペースも多くファミリー層に嬉しい間取り。新生活にぜひおススメです☆ぜひ一度ご覧ください。
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 102.06㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- LDK15.5帖＋和洋室で使いやすい間取り。収納充実の5LDKです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】香美市立鏡野中学校まで1651ｍ
- 【スーパー】マルナカ土佐山田店まで304ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 土佐山田町旭町店まで203ｍ
周辺情報
学校
- 香美市立山田小学校(304m)
- 香美市立鏡野中学校(1,651m)
買い物
- コンビニ(203m)
- スーパー(304m)
- 商店街(304m)
- ドラッグストア(304m)
その他施設
- 総合病院(754m)
- 公園(1,341m)
- 第二土佐山田幼稚園(415m)
周辺地図
高知県香美市土佐山田町東本町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.06㎡（壁心） |
| 土地面積 | 120.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 高知県香美市土佐山田町東本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.3m 公道 ) ( 西 11.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 買い物に便利なショッピングセンター「ファッションセンターしまむら土佐山田店」まで304mです。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。好評の新築物件なので、おすすめです。駅まで徒歩2分なので、移動時間を短縮できます。当社では香美市に特化した不動産情報をご紹介しております。地域情報などにも詳しいので、ぜひお気軽にお問い合わせください(^_^) |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122888号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000166 |
| 自社管理番号 | 92470 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ライズホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30
- 定休日
- 不定休
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK15.5帖＋和洋室で使いやすい間取り。収納充実の5LDKです。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 明るい木目フローリングが広がるLDK。隣接する和室は引き戸でつなげて使える、家族にやさしい開放的な空間です。
2/12
- リビング/ダイニング
- ゆとりある広さのLDK。隣接する和室とつなげれば、さらに開放的な空間としてお使いいただけます。
3/12
- 洋室
- 大きな窓から光が差し込む明るい洋室。クローゼット付きで収納も確保された、使い勝手の良いプライベート空間です。
4/12
- 洋室
- 収納力のあるクローゼット付き洋室。シンプルな内装で、お好みのインテリアが映える落ち着いた空間です。
5/12
- 洋室
- 大きな窓からたっぷり光が入る明るい洋室。クローゼット完備で、主寝室や子ども部屋にもおすすめの空間です。
6/12
- 洋室
- 二面採光で明るく風通しの良い洋室。クローゼット付きで、すっきりとした空間を保てます。
7/12
- 洋室
- プライバシーに配慮した小窓配置。静かに暮らせる心地よい住まい。
8/12
- 和室
- LDKとつながる使い勝手の良い和室。客間やお子さまの遊び場、将来の寝室としても活躍する多目的空間です。
9/12
- 玄関
- 玄関横には大容量のシューズクロークを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。
10/12
- 玄関
- 重厚感ある外壁に木目玄関ドアが映えるエントランス。屋根付きポーチで、雨の日の出入りも安心です。
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 落ち着きあるネイビー外観のスタイリッシュ住宅。駐車スペースもしっかり確保、前面道路もすっきりとした立地です。
2/3
- 外観
- 角地につき開放感のある立地。スタイリッシュな外観とゆとりの駐車スペースが魅力の一邸です。
3/3
- バルコニー
- 日当たり良好のバルコニー。洗濯物もたっぷり干せる、開放感のあるスペースです。
設備
1/9
- キッチン
- 家族の様子を見渡せる対面式システムキッチン。3口コンロ＆広々シンクで、毎日の家事もスムーズにこなせます。
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
- 落ち着きあるアクセントパネルが映えるバスルーム。ゆったり浴槽と窓付き設計で、毎日のバスタイムを快適に
5/9
- トイレ
- 窓付きで明るく換気も安心のトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけます。
6/9
- トイレ
- 2階にもトイレを設置。忙しい朝の時間帯や来客時にも便利で、家族みんなが快適に使えます。
7/9
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台とゆとりある洗面脱衣室。バスルームと隣接し、毎日の身支度や家事動線もスムーズです。
8/9
- 収納
- 洗面室には便利な収納スペースを確保。タオルや日用品もすっきり片付き、使い勝手の良い空間です。
9/9
- 収納
- リビング横には便利な収納スペースを確保。日用品や掃除道具などをすっきり片付けられ、空間を広く使えます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【中学校】香美市立鏡野中学校まで1651ｍ
2/3
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ土佐山田店まで304ｍ
3/3
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 土佐山田町旭町店まで203ｍ
その他
1/2
- その他
- 駐車3台可能です。
2/2
- 地図
- ■金額3、490万円■土地面積120.89？■建物面積102.06？■5LDK