長期優良住宅 三木市志染町広野1丁目 新築一戸建 2号棟
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新築一戸建て長期優良住宅 三木市志染町広野1丁目 新築一戸建 2号棟4LDK / 2,595万円
外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 2階間仕切り可能）
- 建物面積
- 106.29㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三木市立広野小学校(450m)
- 三木市立三木東中学校(2,290m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(50m)
その他施設
- 総合病院(1,170m)
- 公園(1,390m)
- 銀行(60m)
周辺地図
兵庫県三木市志染町広野1丁目252-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志染
いいね度：
自然がいっぱいあり、各シーズンに色々なフルーツ狩りが、出来る。 (60代男性)
いいね度：
複数のスーパーがあり日常の買い物に便利で 空気もきれい。ただ 若い人がいなくて活気が無い。 (60代男性)
いいね度：
遠出せずに近場で買い物を済ませられて、コンビニなど深夜営業している店があり、静かな街だと感じているから。 (40代男性)
広野ゴルフ場前
いいね度：
近所付き合いも程々、通勤や日常の買い物にも便利です。近くにそこそこ大きい病院もあるし安心で満足しています。 (50代女性)
いいね度：
個人的には静かで落ち着いた場所に住んでおり近くにイオンや食事ができる店舗がある。自然が豊かで犬の散歩に適している。何の不自由もなく楽しく生活出来ているという意味だ。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が悪く、人口も減少傾向であるものの全体的に欲しい施設はそろっているし環境も悪くないので (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,595万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 2階間仕切り可能） |
| 建物面積 | 106.29㎡ |
| 土地面積 | 122.79㎡（公簿） |
| 築年月 | 2025年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県三木市志染町広野1丁目252-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 3.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■長期優良住宅♪ ■パントリーあり♪ ●ＹＯＵボイスから【選べる家電・家具】プレゼント！ 下記より１点プレゼント♪ １．エアコン６帖用×３台 ２．洗濯機（ドラム式か縦型） ３．カップボード ◆全部まとめて、自己資金０円で購入可！ ５０年ローン誕生！お家賃並でご購入可 【住宅ローン相談】 ◆お借入のある方もご相談ください♪ ★お借入状況やその他お悩みをお伺い ★私達ローン組めるの？ ・ローンに不安がある… ・おまとめ可 ・ご自営の方 ・女性名義でお家を買いたい ・勤続年数短い・パートなど ★引越し費用・家電やカーポート費用等もまとめてお借入可能 ＼三木市で新築を購入すると／ ■対象の方に３０万円が貰えます！ →シングルマザーの方も！ →市外からのご転入の方は年齢制限なし →ご夫婦共に３９歳以下のご新婚様 ●三木市は「住みやすいトカイナカ」２位の住みやすい街！ ☆三木市は子育てに優しい街♪ ・１８歳まで医療費無料！ ・３歳以上は保育料無料 ・３歳以下は保育料半額！ ◆お洒落でお得な住まいを探します♪ ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155156-0000005 |
情報公開日：2025/10/05
最新情報提供日：2025/11/23
情報有効期限：2025/11/29
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会社情報
株式会社YOUボイス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（18：00以降もご対応可能です。お気軽にご相談ください） |
| 定休日 | 水曜日もご対応可能です♪ |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第350485号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,595万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社YOUボイス
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（18：00以降もご対応可能です。お気軽にご相談ください）
- 定休日
- 水曜日もご対応可能です♪
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ■LDK19.25J
2/12
- リビング/ダイニング
- ■LDK19.25J
3/12
- リビング/ダイニング
- ■LDK19.25J
4/12
- リビング/ダイニング
- ■LDK19.25J
5/12
- リビング/ダイニング
- ■LDK19.25J
6/12
- リビング/ダイニング
- ■LDK19.25J
7/12
- 室内
8/12
- 洋室
- ■洋室11.2J（間仕切り可能）
9/12
- 洋室
- ■洋室11.2J（間仕切り可能）
10/12
- 玄関
11/12
- 玄関
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 設備
その他
1/4
- その他
- ■パントリー
2/4
- その他
- ■パントリー
3/4
- その他
- ■パントリー
4/4
- その他
- ■勝手口