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新築一戸建て2時間前 更新三津屋中1丁目新築戸建（B号地）4SLDK / 4,880万円

  • ■■全2棟・現地案内予約受付中■■2026年11月完成予定！収納充実！阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分（B号地）土地面積72.01m2・4ＬＤＫ・敷地内駐車場・家事導線が集約された間取りが魅力的♪

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本日 公開

4,880万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/118.66㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分

  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩22分
  • JR東西線 加島駅 徒歩26分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩27分
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問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

会社情報

ポイント

★★★全2棟・現地見学予約受付中★　北東角地★　ウォークインCL×3★　2F水廻り★　敷地内駐車場★

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 収納 収納 収納）

建物面積
118.66㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
■■全2棟・現地案内予約受付中■■2026年11月完成予定！収納充実！阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分（B号地）土地面積72.01m2・4ＬＤＫ・敷地内駐車場・家事導線が集約された間取りが魅力的♪
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内観外観

内観・外観画像

15枚
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 三津屋小学校(285m)
  • 美津島中学校(1,075m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目5-4(23番16)

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    インフラが整備されていて日常の生活に不便なことがなく緑も多い環境が気にいっている (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅やスーパーなどから離れているので、基本的には静か。ただ近くに主要道路が走っている為、バイク音などの騒音に悩む事あり (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    下町で、高齢者と外国人が多い。物価が安く、人間関係を気にする事なく生活が出来る。居酒屋などの飲食店も多く、外食が便利。ただ、環境が良くないので、子育てには向いていない。 (60代女性)

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十三

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な物が、ほとんど揃っている。例えば、医療関係、食品関係、学校関係など、身近な当たり前のものが必要以上に充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田が近く生活には便利すぎるくらい便利だが、下町なは住んだことのないわたしには、未知なる世界だから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいとは言えないが、生活に必要なものが揃っていて便利だから (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 収納 収納 収納）
建物面積118.66㎡
土地面積72.01㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2026年11月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目5-4(23番16)

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩22分
  • JR東西線 加島駅 徒歩26分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩27分
総戸数2戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況( 北 4m 公道 間口6.5m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年11月 下旬
取引態様専任媒介
備考

景観法・航空法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

■■全2棟・現地案内予約受付中■■ 2026年11月完成予定！収納充実！ ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分 ■2026年11月下旬 完成予定！ B号地 ■土地面積72.01m2／延床118.66m2 ■4ＬＤＫ＋5S　敷地内駐車場あり◎ ■家事導線が集約された間取りが魅力的♪ 　≫1F・2FにウォークインCLあり 　≫LDKは大型パントリーで収納充実！ 　≫嬉しい設備もたくさん！ 　（水栓一体浄水器・食洗機・浴室暖房乾燥機・トイレ内手洗） 　≫ウォークインCL×4・ファミリーCL 　≫シューズクローク ≪周辺環境≫ 阪急オアシス…徒歩9分 万代…徒歩9分 スギ薬局…徒歩7分 ローソン…徒歩4分 三津屋小学校…徒歩4分

建築確認番号第J26-10008号(令和8年4月30日)
LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0002993
自社管理番号4746245

情報公開日：2026/06/09

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/16

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第059739号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『　ハウスドゥ！淀川北店　』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『　売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など　』多方面からサポート致します！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

丸橋竜史

保有資格：宅地建物取引士

ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

スタッフ詳細を見る

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

営業時間
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