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新築一戸建て八尾市田井中2丁目　2号棟/全2棟3LDK / 3,580万円

  • 【2号地/全2棟】並列駐車2台OK！南向き☆2階建♪ローン返済目安：月々約88422円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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本日 公開

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.84㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR関西本線 志紀駅 徒歩15分

  • JR関西本線 八尾駅 徒歩29分
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無料

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【2号地/全2棟】並列駐車2台OK！南向き☆2階建♪安心の性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得☆（耐震等級・耐風等級…等）制振装置も装備☆防犯カメラ・TVモニターホン・浴室乾燥機完備☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6.1帖）

建物面積
100.84㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【2号地】2階建て「3LDK＋駐車2台」防犯カメラ・TVモニターホン・人感センサー付玄関灯・浴室乾燥機完備☆LDK広々19.7帖！全居室6帖以上、収納完備♪全居室ペアガラス☆24時間換気システム完備☆
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 【公園】田井中公園まで47ｍ
  • 【スーパー】万代志紀店まで700ｍ
  • 【スーパー】ライフ志紀店まで1100ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八尾老原4丁目店まで450ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン志紀西店まで750ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア八尾志紀店まで1000ｍ
  • 【内科】貴島医院まで260ｍ
  • 【図書館】八尾市立志紀図書館まで450ｍ
  • 【郵便局】八尾老原郵便局まで550ｍ
  • 【生活雑貨店】ダイソー八尾志紀店まで1000ｍ
  • 【銀行】池田泉州銀行八尾支店まで1200ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(700m)
  • 商店街(1,000m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 公園(47m)
  • 銀行(1,200m)
  • ウエルシア八尾志紀店(1,000m)

周辺地図

大阪府八尾市田井中2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志紀

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、スーパーが歩いていける範囲にあり、最寄り駅はJRで天王寺・難波には1本で行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むのはごみごみしてない方が住みやすい。都会に行くのは電車に乗ればよい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店も多く夜遅くまで開いているドラッグストアもあり便利なので。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6.1帖）
建物面積100.84㎡
土地面積126.02㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

大阪府八尾市田井中2丁目

交通
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩15分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩29分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.3m 間口6.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率174%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 下旬
取引態様仲介
備考

【志紀小学校−徒歩5分（約350ｍ）・志紀中学校−徒歩5分（約350ｍ）】【主なお買い物施設】・「万代志紀店」徒歩9分（約700ｍ）・「ココカラファイン志紀西店」徒歩10分（約750ｍ）・「セブンイレブン八尾老原4丁目店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第R07SHC104642号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007584
自社管理番号28715

情報公開日：2026/05/24

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/07

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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掲載110番