所沢中新井22期 新築住宅 A号棟
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新築一戸建て所沢中新井22期 新築住宅 A号棟4LDK / 3,450万円
落ち着いたモノトーンの配色がスタイリッシュな外観。前面が南西6ｍ道路のゆとりある区画で、陽当たりと開放感をしっかり感じられる住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)×2）
- 建物面積
- 85.9㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 4LDK＋パントリー＋カースペース(車種による)キッチン裏の大型パントリーがゆとりを生む、全室収納付きの4LDK。家族それぞれの時間も家事のしやすさも大切にできる住まい。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 所沢市立中央小学校(約1030ｍ 徒歩約13分)
- 所沢市立美原中学校(約2620ｍ 徒歩約33分)
- 中新井保育園(約690ｍ 徒歩約9分)
- 西友所沢ニュータウン店(約700ｍ 徒歩約9分)
- ファミリーマート所沢ニュータウン店(約350ｍ 徒歩約5分)
- themarketPlace所沢北原(約900ｍ 徒歩約12分)
- 食の駅所沢店(約950ｍ 徒歩約12分)
- 新所沢清和病院(約1390ｍ 徒歩約18分)
- 西武新宿線「新所沢」駅(約3000ｍ 徒歩約38分、自転車で約12分)
周辺情報
学校
- 所沢市立中央小学校(1,030m)
- 所沢市立美原中学校(2,620m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(700m)
- 商店街(900m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(97m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
新所沢
いいね度：
緑が多い。駅前にパルコがあるなど、買い物関係も充実している。都心への交通の便も悪くない。 (50代男性)
いいね度：
通勤や通学、買い物などでの都心へのアクセス方法が充実しており、便利。普段の買い物、病院施設、公共の施設も近くにあり、生活する点においても問題はない。 (50代女性)
いいね度：
駅周辺は商業が賑やかでありなら、それを越えると閑静な住宅街になっている。西武池袋線と西武新宿線に徒歩圏であり、道も６ｍ道路が多く整っている。 (40代男性)
航空公園
いいね度：
あまりおしゃれではないが日用品や食糧を買うスーパーや個人商店が安い (50代女性)
いいね度：
ほどほどに自然があり、大きな公園もあるし、スーパーも自転車で行ける距離にある。電車も私鉄だけだが、始発終電が止まるので便利。駅まで少し遠いのが若干不便だが、のんびり暮らすにはいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる街なので、実家が近く、公園も近いので満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,450万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 85.9㎡ |
| 土地面積 | 107.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第22条区域 重要土地等調査法 日影規制：3h-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 高さ制限10m ※図面と現況が異なる場合は現況優先。 【収納充実ゆとりある住空間】 ◇居室が4つあることで、家族それぞれが自分の時間を大切にできる住まい ◇キッチンと洗面室に近い便利なパントリーは日用品から衣類まで用途に合わせて自由に収納をアレンジ可能 ◇対面キッチンとリビング階段で会話が弾む17帖超のLDK。家具配置しやすい長方形型も魅力的 【教育・買い物】 ◇小学校 徒歩13分／保育園 徒歩9分／公園 徒歩2分 ◇スーパー 徒歩9分／コンビニ 徒歩5分 【交通】 ◇新所沢駅（西武新宿線） 自転車約12分／徒歩4分の「所沢ニュータウン」からバス乗車13分 ◇航空公園駅（西武新宿線） 自転車約13分 ◇所沢駅（西武池袋・新宿線） 自転車約16分・副都心線／有楽町線へ直通で「新宿三丁目・渋谷・有楽町」へも1本 〜ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ〜 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00621-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017113 |
| 自社管理番号 | 25300 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/05/24
情報有効期限：2026/06/07
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- JR武蔵野線 新秋津駅駅 徒歩15分
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- 埼玉県所沢市大字久米
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- 埼玉県所沢市大字牛沼
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- 住所
- 埼玉県所沢市中新井3丁目
- 交通
- 西武新宿線 ニュータウン西下車駅 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社山口企画設計
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK＋パントリー＋カースペース(車種による)キッチン裏の大型パントリーがゆとりを生む、全室収納付きの4LDK。家族それぞれの時間も家事のしやすさも大切にできる住まい。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いたモノトーンの配色がスタイリッシュな外観。前面が南西6ｍ道路のゆとりある区画で、陽当たりと開放感をしっかり感じられる住まいです。
2/3
- 外観
- 南西向きのワイドバルコニーが光と開放感をもたらし、心地よい住まいを演出します。
3/3
- 外観
- 小学校・保育園・公園が徒歩圏にそろい、スーパーやコンビニも身近に利用できる便利な環境。「新所沢・航空公園・所沢」へ自転車でアクセスしやすく、都心方面への移動もスムーズな立地です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 所沢市立中央小学校(約1030ｍ 徒歩約13分)
2/9
- 周辺
- 所沢市立美原中学校(約2620ｍ 徒歩約33分)
3/9
- 周辺
- 中新井保育園(約690ｍ 徒歩約9分)
4/9
- 周辺
- 西友所沢ニュータウン店(約700ｍ 徒歩約9分)
5/9
- 周辺
- ファミリーマート所沢ニュータウン店(約350ｍ 徒歩約5分)
6/9
- 周辺
- themarketPlace所沢北原(約900ｍ 徒歩約12分)
7/9
- 周辺
- 食の駅所沢店(約950ｍ 徒歩約12分)
8/9
- 周辺
- 新所沢清和病院(約1390ｍ 徒歩約18分)
9/9
- 周辺
- 西武新宿線「新所沢」駅(約3000ｍ 徒歩約38分、自転車で約12分)
その他
1/2
- その他
- 区画図／土地面積：107.74ｍ2 建物面積：85.9ｍ2 ※実測図ではありません
2/2
- その他
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