家づくりに手間暇をかけたくない！効率よく進めるためのポイントとは？

まずは、「どんな家に住みたいか」よりも「どのような暮らしをしたいのか」というライフスタイルからプランニングしましょう。住みたい街のイメージや、通勤・通学時間、買い物や医療施設の利便性などから立地を決め、建物のデザインや広さ、間取りなどのだいたいのイメージを決めていきます。

自己資金はいくらくらいあって、頭金はどれくらいで銀行からどれくらい借り入れるのかなどの資金計画を立てます。現在の収入や貯金額などから、毎月無理なく返済できる金額はいくらなのかをシミュレーションし、「土地代＋建物代」の予算を決めます。なお、このときに建築費用だけでなく、業者への手数料や税金の支払い、インテリアや家具の購入費、引っ越し代なども大まかにきめておきましょう。このように、土地と建物以外の費用を考慮していなかったために思った以上に費用が膨らんでしまった、という失敗が無いよう、あらかじめどのような費用が必要なのか把握しておくことが重要です。

詳しくはこちらの記事をご覧ください。

家を建てる費用を節約するには？最初に把握しておくべき諸経費がカギ！

住みたいエリアや予算が決まったら、具体的に土地を探していきます。土地を探すのと並行して、ハウスメーカーや工務店、設計事務所（建築家）などから施工業者を決める場合もあります。すぐに住宅展示場に足を運ぶ方も多いかもしれませんが、事前の情報収集や条件の整理を行わないまま住宅展示場に行ってしまうと、目移りするばかりで時間だけが過ぎていく可能性があります。1日に回れる住宅展示場の数は2、3件程度と言われており、効率的に家づくりを進めるためには住宅展示場に行く前の事前準備がとても重要です。

敷地の候補が決まったら、敷地の条件や地盤の調査に入ります。土地の方位、大きさ、形状、高低差、道路の位置、周りの建物や樹木、電気・ガス・上下水道などの条件をチェックします。

不動産会社から、家を建てる土地を購入します。

施工会社とともに、具体的な設計や建物のプランニングをします。家族構成やライフスタイルをふまえ、理想の家のイメージに基づいて、間取りや家の素材、構造などについても話し合います。

建物のプランが固まったら、施工の「請負契約」をします。

建物のプランが法律を遵守しているかどうかの「建築確認申請」が済んだら、いよいよ施工にとりかかります。

工事が終わって、引渡し前の最終確認が済んだらついに引っ越しです。

ここまで、大まかな家づくりの段取りを紹介しました。家づくりは楽しい作業であるものの、同時進行で多くのことをしなくてはいけません。また、大小さまざまな決断も必要です。そのため、以下のような悩みを感じている方も少なくありません。

• 日々の忙しい生活の中で、情報を集める時間がない
• webに載っている情報が確かなものかわからない
• 住宅展示場に行っても目移りしてしまう
• 販売員に押し売りされるのが不安

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住まいの窓口ではまず、家づくりにおいてのタイムスケジュールを説明した上で、条件の整理や資金計画を進めます。これによって何をしなければいけないかが整理でき、次のアクションを検討しやすくなります。
住宅展示場では、各メーカーの販売員に押し切られてしまいがちですが、住まいの窓口のアドバイザーなら、第三者の立場に立ってハウスメーカーを紹介するため、各社の強みや弱みをきちんと把握することができます。好みにあったハウスメーカーが見つかったら、モデルハウス見学の予約等アポどりもお任せ。こうして、最小限の手間で時間のロスなく家づくりが進められるのです。