【ホームズ】住まいの売却のこと | 住まいのお役立ち情報

ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。

住まいに関する売るに関すること | 【LIFULL HOME'S】住まいのお役立ち情報

日本最大級の不動産・住宅情報サイトライフルホームズ

アドバイザーに相談

借りる: 賃貸

マンションを買う: 新築; 中古

一戸建てを買う: 新築; 中古

建てる: 土地; 注文
住宅

売却
査定

投資

引越し

住まいのお役立ち情報

土地の売却で損をしないために。流れ、費用と不動産会社選びのコツを解説

土地の売却で損をしないための関する基本的な売却の流れ、不動産会社の選び方、契約の… 続きを読む

マンションを貸す・売る・放置、どれがいい？　貸したい場合の手順や注意点

マンションを貸す、売る、放置の3つの選択肢の中で、どれが最も適切なのでしょうか。… 続きを読む

古い家を売るには？木造で築40年の中古住宅を売却する際に気を付けること

築30年から築40年、築50年を超えるような古い家を売るにはどう… 続きを読む

築20年以上の家は価値がない⁉古い住宅を売却する際に知っておきたいポイント

築年数が古くても値下がりしない不動産もありますが、都市部で周辺相… 続きを読む

93件中1～20件を表示

転勤のときにマイホームを売却すべき？他の方法も併せてご紹介

急な転勤の予定が入ってしまった場合、すでにマイホームを取得している人にとっては、住まいの処分方法が気がかりな問題となります。今回は住宅を売却する際に意識しておくべきポイントや具体的な手順、売却以外の方法について詳しく見ていきましょう。

ローンが残っている家を売却する方法とは？注意点や住み替えの手順も解説

不動産会社に住宅ローンが残っている家の買取を依頼する際の、売却方法を分かりやすく解説しています。オーバーローンになってしまう場合の解決策や、売却時の注意点も併せて確認しておきましょう。家の売却に役立つLIFULL HOME'Sの不動産一括査定サービスについてもご紹介します。

家の売却費用はどれくらいかかる？スムーズに売却を進めるためのポイント

家を売るときにはさまざまな費用や税金がかかるため、売却代金がそのまま手元に残るわけではありません。そのため、無理のない売却計画を立てるためには、事前に必要な費用や税金について理解しておくことが大切です。今回は家を売却するときに発生する費用や税金について、具体的な内容を計算方法とともに見ていきましょう。

相場は自分で調べられる？家を売却するときに押さえておきたいコツ

ライフステージの変化などによって、これまで住んでいた不動産を手放すことになったときには、できるだけ納得のいく価格で売りたいと考えるものです。できるだけ高く家を売るためには、相場について正しく理解をしておく必要があります。今回は自分で相場を調べる方法や、少しでも家を高く売るために押さえておくべきコツについて見ていきましょう。

家を高く売るには？売却を成功させる方法とローンが残っている場合の注意点

不動産の価格には定価がないため、基本的には当事者間の合意によって売買契約が成立します。そのため、家を高く売るためには漠然と専門家に任せるだけはなく、売り手もある程度の知識を押さえておくことが大切なのです。今回は、家を高く売るために理解しておくべきことと、住宅ローンが残った状態で売却を行う際の注意点を見ていきましょう。

家を売るなら今がいい？売却に適した時期を見極めるためのポイント

少しでも家を高く売りたいと考えたときには、売り出すタイミングを見極めることも重要なポイントとなります。売却時期を見極めるうえでは、それぞれの事情に合わせてさまざまな判断基準があるため、事前に要点をつかんでおくことが大切です。今回は家の売却価格に影響を与えるポイントや注意点について解説していきます。

内覧をしてもらって印象アップ！家を少しでも高く売却する方法

これまで住んでいた家を手放すこととなったときには、少しでも高く買ってくれる人を見つけたいと考えるものです。そのためには、実際に家を見てもらう内覧がとても大切なプロセスとなります。今回は内覧の際に意識しておきたいポイントや、少しでも家を高く売るためのコツについて詳しく見ていきましょう。

名義変更とは？家を売却するときに押さえておきたい登記手続き

家を売ったときには、引き渡しをした後に、名義変更を行って不動産の所有権移転登記をする必要があります。登記は不動産の持ち主を公に示す重要な役割を持っているため、正確に手続きを済ませることが重要です。名義変更について押さえておくべきポイントと、発生する費用や必要となる書類などについて解説していきます。

家を売るとき、荷物はどうする？処分や一時保管する方法について解説

家を売るときの荷物の片付けについて知りたい人に向けて、荷物を片付ける方法や荷物を置いておけるケース、不用品の処分方法などを紹介。荷物を処分しないで保管する方法や、荷物を片付けるタイミングについても解説します。

家の購入後、離婚が決まったらどうする？対処法や注意点を解説

家の購入後に離婚が決まったとき、残りの住宅ローンはどうなるのか、住み続けるときや売却するときには何に注意すべきかなど、分からないことが多いでしょう。この記事では、離婚した夫婦が住宅ローンの残った家をどのように取り扱うかについて、住宅ローンの名義人や残額、家の現在価格に応じてケース別に解説しています。併せて、家の購入後に離婚する場合の注意点についても説明しています。

子どもに家を売るには？親子間で不動産取引をするときのポイント

長く生活をしてきた家には数多くの思い出があり、そう簡単に手放すことはできないものです。年齢や暮らしの変化によって、住まいを移さなければならない場合には、できればわが子に引き継いでもらいたいと考えることもあるでしょう。しかし、親子だからといって、すんなりと名義の変更を行えるわけではありません。不動産の取引には税金などが発生するため、きちんと仕組みを理解しておく必要があるのです。今回は、親子間での不動産取引に関するルールや注意点を詳しく解説します。

不動産売買における仲介手数料の相場はいくら？割引に応じてもらえるケースも紹介

不動産売買で発生する「仲介手数料」について、その意味や上限、相場、支払う一般的なタイミングを解説しています。また、仲介手数料の値引き方法や、注意したい不動産会社、不動産会社に仲介を依頼しない場合のリスクについても説明しています。

家を売る手順とは？損をしたくない人のための費用や注意点まとめ

家の売却は、売却額の相場調査と査定、不動産会社との媒介契約締結、売却活動、内見対応、買主との売買契約、引き渡しという手順で行います。家の売却時に損をしないためには、物件の査定や不動産会社の選定が重要です。この記事では、家を売る手順や必要書類、高く売却するためのポイントや注意点についてご説明します。

建物の価値にも影響する？覚えておきたい築年数の計算方法

不動産の売買において、築年数はとても重要な数字です。しかし、実際にどのような影響を与えるのかについては、なかなかイメージがつかめない部分もあります。今回は、築年数の計算方法や売却の際に与える影響、売却利益の課税に関するポイントについて解説していきます。また、築年数が経過した物件を売却する際に、押さえておくべき注意点も見ていきましょう。

不動産における譲渡税（譲渡所得税）とは？税金の計算方法や意識すべきポイント

不動産を売却したときに所得が生じると、譲渡税（譲渡所得税）という税金がかかってきます。具体的には、所得税と住民税が課されるものであり、不動産の所有期間などによって税率も異なるのが特徴です。ただ、不動産の譲渡においては「3,000万円の特別控除」など、さまざまな特例が用意されています。節税につなげていくためにも、税金の仕組みを正しく理解しておきましょう。

土地の売買契約書は正しく把握しよう！売買契約を結ぶ流れと注意すべきポイント

土地取引は売主と買主の双方にとって確認すべき項目も多いので、売買契約書を作成して認識にズレが生まれないようにすることが肝心です。代金の支払い方法や引き渡しの時期、解除要件などについてきちんとやりとりをしながら、売買契約書に盛り込んでおきましょう。また、売主側が負うべき責任を定めた契約不適合責任についても理解をしておく必要があります。今回は、土地取引における売買契約書のポイントを解説していきます。

マイホーム売却で利用できる特例を解説！注意点や損失が出た場合の特例も紹介

不動産を売却した利益は課税対象となりますが、マイホームを売却した場合には特例や控除が受けられるため、税金の負担を抑えることができます。逆に損失が出てしまった場合にも利用できる特例があります。それぞれの特例には適用条件があるため、売却する前に確認しておきましょう。

区分所有建物とは？登記に関するポイントと売却時の注意点

分譲マンションなどの1つの建物が、複数の物件に分かれているものを「区分所有建物」と呼びます。区分所有建物の登記は、一戸建てとは異なる部分もあるため、気をつけなければなりません。区分所有建物の登記を行う際には、基本となる知識やポイントを押さえておくことが重要です。今回は、区分所有建物に関する登記について詳しく見ていきましょう。