なぜローコスト住宅は「安っぽくて恥ずかしい」とされる？

ローコスト住宅とは、はじめから間取りやデザインをある程度規格化することで、一般的な住宅よりも安価で建てられる注文住宅のことです。住宅にかかる費用を抑えてマイホームを建てたい場合、ローコスト住宅は有力な選択肢となるでしょう。

 

しかし、ローコスト住宅は「安い住宅」という印象や規格化された外観や仕様から、「安っぽくて恥ずかしい」というイメージを持たれてしまうこともあるようです。ところが、これらのイメージはローコスト住宅に対する誤った認識からきているケースが多いのです。

 

確かに、ローコスト住宅では個性的な複雑なデザインや設計の自由度を求めることは難しいかもしれません。ですが、外観や内装は予算をかければグレードアップすることも可能です。さらに、こだわりたいところはオプションを利用するなどしてカスタマイズすれば自分たちらしい家づくりもできます。そのため、ローコスト住宅だからといって、「安っぽくて恥ずかしい」ということはないのです。

 

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ローコスト住宅が安く建てられる理由

では、そもそもなぜローコスト住宅が安く建てられるのか、その理由を見ていきましょう。

材料費や人件費のコストカット

ローコスト住宅が安く建てられる理由としてまず挙げられるのは、安価に提供できるようハウスメーカーがいろいろと工夫をしていることでしょう。たとえば、間取りを規格化することで、同一規格の建築材料を大量に一括購入して材料費のコストを圧縮したり、施工方法を統一して現場作業を少ない人数で行うことで人件費を削減したりしているのです。

間取りや設備を標準仕様にしている

ローコスト住宅は、間仕切りの少ないシンプルな間取りや設備の標準仕様を基本としています。たとえば、一般的な住宅とローコスト住宅とを床面積が同じ場合で比較すると、より壁が少なくシンプルな間取りの方が、間柱や建具、壁紙などの材料費を抑えられるので、コスト削減を実現できます。また、設備についても、最低限の機能がついた比較的安価なものが標準仕様として採用されているケースが多いです。

広告にかかる宣伝費を抑えている

基本的に大手ハウスメーカーの住宅の価格には、テレビCMや新聞・雑誌広告、住宅展示場への出展といった宣伝費が多く含まれています。一方でローコスト住宅を手掛ける会社の場合、コストがかかる全国ネットのテレビなどの広告ではなく、ローカル放送やホームページなどを活用した方法を採用していることもあります。そうしたケースでは、広告にかかる宣伝費が抑えられ、より安価な住宅を提供できているのです。

ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅というと、費用を抑えて住宅を建てられるというメリットよりも、デメリットが気になるという人が多いようです。ここでは、具体的にメリット・デメリットを見てみましょう。

ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅の大きなメリットは、コストを抑えて住宅を建てられることでしょう。また、ローコスト住宅の多くは規格化された住宅なので、使用する材料や工法が決まっており工期を短縮できます。さらに、建築費が安く済む分、住宅ローンの借入額も抑えられて比較的早い段階で完済しやすくなるため、ライフプランに合わせたリフォームや建替えがしやすいというメリットもあるのです。

ローコスト住宅のデメリット

一方で、規格化されたローコスト住宅は、シンプルな間取りになることが多いうえ、外装材や内装材、設備などの仕様もあらかじめ決められたもののなかから選ぶことになります。そのため、一般的な注文住宅よりも間取りや仕様の自由度が低く、標準の住宅性能はあまり高くありません。また、契約内容によっては、アフターサービスや保証期間が十分でない場合もあるので、事前によく確認しておくことが大切です。

 

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ローコスト住宅を安っぽく見せないためのポイント

ローコスト住宅に複雑なデザインや設計の自由度などを求めるのは難しいですが、下記のポイントを意識すれば、「安っぽい」といわれないようなグレード感も兼ね備えた住宅にできるでしょう。

人目につくところにオプションを追加する

規格化されたローコスト住宅では、シンプルすぎる外装・内装になってしまうことがあります。こういったところから「安っぽい」という印象を与えてしまうことも。そこで、人目につきやすい外装・内装の壁や玄関ドア、洗面台（脱衣所）などには、オプションで良質な素材や設備を選ぶようにすれば、印象を大きく変えることができるでしょう。もちろん、オプションは割高になることもあるので、どこまでが標準仕様になっているのか、オプション費用にどのくらいかかるのかなどを事前にチェックする必要があります。

ハウスメーカーを比較検討する

ローコスト住宅を建てる際、重要となるのはハウスメーカーを比較検討することです。ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーでも、デザインセンスや設計の自由度を売りにしていたり、長期優良住宅に対応していたりと、それぞれ特色が異なります。少しでも工夫やこだわりが感じられるような住宅なら、単に「安っぽい」という印象にはならないはずです。「ローコスト住宅でもバルコニーを設けたい」「開放感のあるリビングにしたい」など、自分たちのこだわりをかなえられるハウスメーカーを選ぶようにしましょう。

記事のおさらい

ローコスト住宅が安いのはなぜ？

ローコスト住宅では、間取りや設備の仕様を規格化することで作業効率化や人件費を抑え、価格が抑えられています。詳しくは「ローコスト住宅が安く建てられる理由」をご覧ください。

ローコスト住宅のメリットは？

ローコスト住宅の大きなメリットとしては建築費を安く抑えられることが挙げられますが、ほかにも工期が短く済むことやリフォームや建替えが検討しやすいなどのメリットもあります。詳しくは「ローコスト住宅のメリット・デメリット」をご覧ください。

ローコスト住宅を安っぽく見せないためには何に気をつけるべき？

外装・内装の壁や玄関など人目につくところにオプションを追加するのも一つの手段です。また、ハウスメーカーによっても仕様の差があるので、なるべく自由度の高いハウスメーカーに依頼するのがおすすめです。詳しくは「ローコスト住宅を安っぽく見せないためのポイント」をご覧ください。

 

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