プラウド横浜岡野のタイトル(WoMansion)
女性にやさしいマンション情報「WoMansion」は、女性ライターが新築分譲マンションのモデルルームを訪問し、見たこと、聞いたこと、感じたことをそのまま紹介します。
(モデルルーム訪問日:2019年4月12日)


こんにちは! tomoです。今回見学したのは、横浜駅からフラットアプローチで徒歩圏内、しかも野村不動産さんの「プラウド」ブランドの物件です。当然人気も高く、既に好調に販売が進んでいるそうです。横浜エリアに登場した「プラウド横浜岡野」の現地とモデルルームの感想をお届けします。

JR湘南新宿ライン特別快速で「渋谷」駅まで24分、「新宿」駅まで29分。JR東海道本線上野東京ラインで「品川」駅まで16分と都心のターミナル駅へ直通で30分以内。都心への交通利便性は言わずもがなですね。

 

〈物件概要〉

所在地:神奈川県横浜市西区岡野二丁目10番5(地番)

交通:JR東海道線「横浜」駅徒歩12分、東京急行電鉄東横線「横浜」駅徒歩12分、相模鉄道相鉄本線「平沼橋」駅徒歩6分

総戸数:84戸

階数:地上6階建

入居時期:2020年2月下旬(予定)

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

売主:野村不動産株式会社

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モデルルームのリビング・ダイニング・キッチン。すっきり広く見える室内でした。

横浜といえば、言わずと知れた人気の一大ターミナル。10路線が乗り入れ、都心への通勤も便利。ですが、横浜で気をつけなければならことは、ずばり坂の多さ。「山下」「山手」と地域を指す言葉が残るように、横浜は丘陵地の多い場所。つまりフラットアプローチかどうかというのも、後々の生活の利便性に関わってきます。

 

実は「プラウド横浜岡野」は相鉄線の「平沼橋」駅からも徒歩6分で行ける距離です。「横浜」からも徒歩12分と十分に徒歩圏内。しかも横浜駅からフラットアプローチを実現している物件。実際に既に購入を決められた方々もほとんどが「横浜」駅利用だといいます。

 

一方、「平沼橋」からマンション現地までは、徒歩6分の近さ。ただし、横浜駅と比べて小さく、駅ビルなどはなく、近くにコンビニがある程度。こちらは、相鉄線を通勤で使われる方には便利ですね。

横浜駅からの徒歩ルートでは、繁華街を通らず新田間川沿いのルートもおすすめ。マンションは、横浜駅徒歩圏内の住居地域という魅力的な立地です。

横浜駅には、スーパーだけでなくデパートや家電量販店、そしてハイセンスなショップなどなんでも揃っていますが、このマンションの近隣スーパーには、横浜駅とは逆方向徒歩3分に「サミットストア横浜岡野店」もあります。こちらのサミットストアもけっこうな大型店でテナントも充実。ドラッグストアや100円ショップ、ベビー用品や子ども服が揃う「西松屋」も入っています。これならノーメークでちょっと買物しに行くにも気兼ねなく出かけられます。OnとOffどちらのモードでも買い物には困らない便利な環境です。

 

さてさて、周辺環境もさることながら、現地の立地も確認してみましょう。現地は、20,000m2を超える「岡野公園」に隣接しているため緑も豊か。公園の一角には、小さな子どもが遊べる滑り台などの遊具もあるので、子育て世代には嬉しい環境。

 

左:エントランス側の現地の様子。右サイドは南西側に建つマンション。奥に見えるのは南東側の戸建て住宅エリア。 右:隣接する岡野公園は小さな子どもが遊べる遊具もあります。

マンションは低層タイプの6階建ての「南西向き」と「南東向き」の84戸。公園の借景をする住戸もあるのかと思いましたが、南側の日当たりの良さを優先したそうです。

南東側は高くても3階までの戸建て住宅街、4階以上は視野が開けます。南西側は6階建てのマンションがありますが、3.85mの公道を挟んでいて、15m~19m位離れているということなので圧迫感は感じにくそうです。

 

開口部は南西向きと南東向きの2パターン。三方道路の敷地は緑化し、緑豊かなランドスケープが計画されています。

外観は、さすが「プラウド」と言いたくなる印象的なガラスを使った上品なデザイン。邸宅感の中にどこかホテルのようなラグジュアリー感が滲む印象。そして、エントランスホールは見事な植栽がハイグレード感を出しています。「プラウド」ブランドの特長の1つが長期にわたって徹底管理されるこの植栽にあるのだとか。生きた緑が住まいの中にあるのは、何よりも贅沢ですよね。1階の全住戸はテラスの前が専用庭となりますが、その先の沿道にはエントランスと同じように、気を配った植栽が設置されるそうです。

 

上:高級感あるタイルを用いた邸宅感と都会的なイメージを引き出すガラス素材の組み合わせが魅力。 下:エントランスの植栽イメージ。植栽を重視し手を抜かない管理をしてくれるのがプラウドブランドの魅力の1つ。

間取りは、専有面積68.04m2~84.34m2の3LDK~4LDKのファミリータイプ。モデルルームとして公開されているのは、3LDK+WIC+N、専有面積73.80m2のHaタイプでした。

 

玄関を入って、廊下を直進すると3.3畳のオープンキッチンと11.9畳のリビングダイニング、そして開放すればリビングの一部になる5.5畳の洋室が現れます。リビングに入ってすぐ感じる広さと開放感。通常キッチン付近の天井には配管などのため梁が出てくるそうなのですが、これをギリギリまで排除して、廊下からリビングに入る天井がスッキリ! まずここで開放感が出ています。

 

モデルルームのリビングルームは、明るい空間を演出する薄めの壁面でまとめられています。

そして、南西向きの開口部は2.2mのハイサッシを採用。残念ながらモデルルームではハイサッシではないですが、入居時に実際のお部屋となればさらに開放感が出てくるはずです。キッチンはファミリー向けに広々とし、浄水器一体型のクリンスイ水栓、ディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準となります。機能性はもちろんのこと、カウンタートップは天然水晶を主成分とした「フィオレストーン」なので高級感もあり◎。オプションなしでパウダールームの三面鏡下にモザイクタイルが入るなど、随所に洗練されたデザインを感じさせます(モザイクタイルを照らす間接照明はオプション)。

 

また、重要となる収納もたっぷり。個室すべてにクローゼットがあり、お部屋によっては布団を収納できるサイズのものも。洋服のハンガーラックが手前と奥や上下の2段に分かれているところもありがたいですね。季節の衣替えが楽になりそう。0.5畳の納戸にはコンセントがついているので、充電するために掃除機を部屋に出しておくこともなくなりそうですね。

 

左上:キッチンはオープンキッチンでおしゃれ。ただ、油跳ねなどが気になるので前面ガラスがもう少し高い位置まであると嬉しかったかも。 右上:各個室に収納が完備され、段違いのハンガーラックと細かな配慮も感じられる。 左下:5.0畳の個室は子ども部屋を想定。 真ん中下:納戸にはコンセントがあるので掃除機の充電もバッチリ。 右下:実際にはハイサッシが入るため、より広さを感じられるでしょう。

広々としたバルコニーの床が、デフォルトでウッド調なのも個人的に注目しました。最近はバルコニーをもう1つの部屋と捉えて居心地のよい空間づくりを楽しむ「バルコニスト」の方々も増えています。おしゃれな家具を置いたり、ライトアップをしてみたり、ベランダカフェにしたいなどなどイメージが膨らみます。バルコニーには水栓もあるので、夏場は子どもたちのプール設置もしやすいですね。プラスアルファの楽しみを駆り立ててくれるバルコニーでした。

 

左:バルコニー空間も、お部屋の一部として使えそう。 中央:玄関には飾り柱があります! 右:裏側は傘の収納も可能です。デザイン性と実用性を兼ね備えたあしらいとして注目しました。

ファミリー向け物件となる「プラウド横浜岡野」。販売価格は、以下となります。

3LDK 71.95m2 6,952万円(2階 Gaタイプ)

4LDK 82.21m2 7,658万円(1階 Jgタイプ)

 

左:「プラウド横浜岡野」の模型。北東側には平置駐車場、駐輪場があります 右:南東側の模型。南東側1階の全住戸はテラスの前が専用庭となります

未就学児のいるファミリーやこれから出産を控えたご夫婦の入居が多いそうです。1期を終えたところですが、人気は高く、残りのお部屋も少なくなってきているのだとか。契約者の中には地元在住の方が住み替えで購入されていることも多いとのことなので、街の魅力やこの地域の資産価値をよく知った上でも魅力的な物件と映っているのでしょう。

 

公園に隣接し、保育園、幼稚園、小中学校も近く、しかも、横浜駅というビッグターミナルにフラットアプローチ、徒歩圏内の「プラウド横浜岡野」。しっかりとした設備に洗練されたデザインの外観や室内も魅力的なマンションです。興味のある方はぜひモデルルーム見学をしてみてください!

※掲載の情報は見学時点の情報です。(モデルルーム訪問日:2019年4月12日)

 

最新の詳細情報は、LIFULL HOME’S「プラウド横浜岡野」をご確認ください。

 

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