山手線新駅の「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏に! 利便性の高い立地

「ジオ高輪」は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩10分のところに建つ、総戸数28戸のマンションです。まずは概要から見ていきましょう!

<物件概要>
所在地:東京都港区高輪1丁目701番210(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分、都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩10分
総戸数:28戸
階数:地上11建て
入居時期:2019年12中旬予定
施工会社:ライト工業株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社
※ジオ高輪についてさらに詳しい情報・最新の情報はこちら

「白金高輪」駅から、「目黒」駅まで4分、「永田町」駅まで7分、「大手町」駅まで12分、いずれも直通です。「品川」駅へは6分(乗車時間)。徒歩10分の「泉岳寺」駅から「羽田空港国際線ターミナル」駅へは14分と、空港も近いので出張の多い人にも便利な立地です。
そして2020年に暫定開業予定の山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅にも近いという点も注目でしょう! 新駅は、「ジオ高輪」現地から直線距離で0.8km付近のところに誕生する予定です。「泉岳寺」駅の近くなので、だいたい徒歩約10分強といったところでしょうか。
「山手線」の駅、そして商業施設などができる再開発エリアに徒歩圏という意味でも、今後の利便性や暮らしやすさ、そして資産価値の面でもメリットがあるなとわくわくしました!

ジオ高輪の交通アクセス図
東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅。「泉岳寺」駅も徒歩10分なので、都心へはどこに行くにも便利そう

徒歩1分にスーパーや100円ショップ! 日常に必要なお店、おしゃれなお店が揃っています

駅からマンションの建設現地まで、まずは駅の2番出口を出て行ってみました。途中の道には「マツモトキヨシ」「メゾンカイザー」があります(私はもちろんパンを買って帰りました!)。それに注文を受けてから焙煎するという「白金珈琲」も。すぐ近所にちょっとこだわりのパン屋さんや喫茶店があり、おしゃれな生活ができそう…。マンションから徒歩1分のところに「大丸ピーコック」「ダイソー」も。徒歩1分のところにスーパーや100円ショップがあるってとても便利ですね!

マンションは坂道の途中に建っているため、こちら側からのルートですと、短い距離ですが坂を上ることになります。フラットな道で行くには、高輪区民センター内の直通エレベーターを経由して1番出口に出るルートがおすすめです。

ジオ高輪の周辺地図
マンションの目の前に「ピーコックストア」があり、生活にはとても便利! 駅の1番出口を利用すると坂道のないルートです
ジオ高輪の現地
現地の西側、南側は現在マンションを建設中

マンションの目の前には「くすのき公園」があります。東向きの住戸は、この公園の緑の眺望を楽しむことができます。前に高い建物が建つ可能性が低いのもメリットですね。
北側にはマンションが建ち、西・南側も現在マンションの建設中です(西側は大規模なタワーマンションが建つ予定)。建物を囲む周囲の状況や、眺望・日当たりがイメージしにくいのは検討する上で少し不安な点かもしれないですね。建物の距離や「お見合い」になるかはそれなりに考慮されると期待はしたいですが、気になる方はモデルルームでよく確認してください。

miku最新の詳細情報は、LIFULL HOME'Sジオ高輪をご確認ください。

高級住宅地に相応しい高級仕様は必見です

ジオ高輪の間取り(Dタイプ)
Dタイプの間取り。モデルルームでは、
洋室(3)の壁を取って2LDKにプラン変更
しています。南と東の開口部が大きく、
日当たりが良さそう。

間取りは1LDK~3LDK、専有面積は35.17m2~118.52m2です。モデルルームで見られるのはDタイプ。3LDKの間取りを、2LDKに変更しています。南と東向きの角部屋で、窓にぐるっと囲まれたLDKはとても明るく開放感があります。「ジオ」シリーズは仕様が良い、と冒頭でいいましたが、もちろん「ジオ高輪」の仕様もすごく良くて、改めて感動しました!

廊下はタイル張り、お風呂もタイル張り(お風呂のサイズの都合で、1LDKのみ壁はパネル張りです)。お掃除はパネルの方がラクだそうですが、タイル張りのお風呂はやっぱり高級感があるなぁと思います。キッチンは、ディスポーザー、一部住戸を除きドイツのミーレ社の食器洗い機を導入しています。また、エアコンは全室標準装備で、リビング・ダイニングは天井カセット型エアコン(なんと1LDKもです!)、各居室は壁掛けエアコンとなっています。
また、内廊下なのはもちろん、エレベーターは自分の階にしか停まらない制限があるなどセキュリティ面もさすがです。28戸という規模ですが、高輪というブランド力のある立地のマンションに相応しい、高級仕様です。

⇒間取り図をもっと見たい方はこちら

ジオ高輪のモデルルーム
左上)とても広々としたリビングルーム。存在感のある照明が目立ちます。上中央)リビングを見渡す位置にあるキッチン 右上)お風呂はタイル張りで高級感があります。 左下)洗面台の天板と壁面をシーザーストーンで統一感ある仕上げにすることで、高級感があります 下中央左)下足箱には、印鑑や鍵などを置けるトレイと、傘をかけられるフックが。細かなところですがとても便利です。 下中央右)間接照明が印象的な寝室 右下)マンション前の「くすのき公園」は、子どもが遊べる遊具もある公園です

【価格とまとめ】好立地、高仕様。とても欠点の少ないマンションです!

見学時点での価格は以下のようになっていました。
1階 2LDK/57.23m2 8,290万円(東向き)
3階 2LDK/59.96m2 9,040万円(東向き)
3階 3LDK/73.36m2 10,890万円(南向き)
7階 1LDK/35.17m2 5,540万円(西向き)

IMG_0068
建物模型。落ち着いた色調の外観は、
自然素材などこだわりの素材を採用して高級感を
演出しているそうです

このエリアに地縁のある人、または港区の中では相対的に価格が抑え目だそうなので、資産性を重視する人に選ばれていて、2LDK~3LDKが中心なことからもファミリーやプレファミリーが多いそうです。

アクセスが良く、今後の発展や資産性に期待感のある立地で、日常に必要な周辺のお店も近くに揃っていて、さらに緑のある良い環境です。仕様もとても良く、欠点がとても少ない魅力的なマンションだなと思いました。敢えて挙げるとすれば、マンション前の急坂(別ルートでフラットな道もあります)と、周辺の建物がこれから建つので環境が想像しにくいところは、気になる人もいるかもしれません。
将来的に住み替える可能性があっても、永く住むことを想定しても、どちらの人にとっても魅力的なマンションでしょう。興味のある方は、ぜひ現地も含めて見学してきてください!

※掲載の情報は見学時の情報です。(モデルルーム訪問日:2019年1月11日)

最新の詳細情報は、LIFULL HOME'Sジオ高輪をご確認ください。
miku

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