2路線利用可能な「センター北」駅から徒歩4分。総戸数90戸の「プラウド港北センター北」

最寄り駅の「センター北」駅は横浜市営地下鉄「グリーンライン」と「ブルーライン」の2路線が利用可能。「横浜」駅まで20分、「品川」駅まで24分、「渋谷」駅まで26分、「東京」駅まで31分、「新宿」駅まで32分。実は、乗車時間を見てみるとかなりアクセスの良い利便性の高い駅です。
さらに「新横浜」駅まで直通11分で、東海道新幹線への乗り換えにも便利。マンションから徒歩2分のバス停から羽田空港まで、隣の「センター南」駅のバスロータリーから成田空港までバスも出ているので、新幹線や飛行機での出張が多い方にも便利です。
※所要時間に乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。時間帯により異なります。

<物件概要>
所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
総戸数:90戸
階数:地上11階建て
入居時期:2019年9月中旬(予定)
施工会社:西武建設株式会社
売主:野村不動産株式会社(売主)
※「プラウド港北センター北」についてさらに詳しい情報・最新の情報はこちら

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左:エントランス外観完成予想図。植栽もある奥行きのあるエントランスです。 右:ラウンジ完成予想図。高級感のある共用スペースがあるのは魅力的です。

驚異の利便性を誇る街「センター北」

プラウド港北センター北の周辺写真(夜)
上:「センター北」駅のロータリー。
街のシンボルである観覧車が光っていました
下:観覧車に一人で乗ってみました(笑)
センター南側までずっと灯りが見えました

「センター北」を初めてぐるぐると歩いてみましたが、すごい街ですね!

横浜市が掲げる「グリーンマトリックスシステム」を採用し、公園や緑道が繋がっており、自然を身近に感じることができます。駅の周辺はペデストリアンデッキで繋がっていて移動もスムーズ。そして、大型商業施設が7つも! 
都築区は2014年度横浜市民意識調査で、「暮らしやすさ」「横浜市緑道面積・個数」「まちなみなどの景観のよさ」「ふだん買物をする場所の近さ」「病院・医院の近さ」の項目で1位を獲得しており、本当に暮らしやすそうな街でした。

マンションは「センター北」駅から徒歩4分。
私は感覚的に、ペデストリアンデッキを降りてから、駅徒歩を感じ始めるので、2分くらいの感覚であっという間に現地に着きました。新しい街なので歩道がしっかりあり、道路の横断時以外は小さいお子さんと歩くのも安心そうです。

「プラウド港北センター北」は前述の7つの大型商業施設の中心くらいに位置しています。「港北みなも」(徒歩2分、約150m)、「ショッピングタウンあいたい」(徒歩4分、約250m)、「ノースポート・モール」(徒歩4分、約260m)、「モザイクモール港北 都築阪急」(徒歩4分、約300m)、「YOTSUBAKO」(徒歩5分、約380m)、「ルララこうほく」(徒歩6分、約430m)、「プレミアヨコハマ」(徒歩7分、約490m)。7つの大型商業施設に入っている店舗数を全て合わせると約490店舗! よく知る量販店はもちろん、知らないお店までバリエーション豊富。子ども服や子ども用品などもかなり充実していますので、子育てファミリーにとっては嬉しいですね。
いくつかの商業施設を覗いてみましたが、平日の夕方だったこともあって、どの商業施設も空いています! モデルルームで勧められた「ノースポート・モール」のスーパーにも行ってみましたが、魚屋さんのお魚が新鮮で美味しそうで、なによりも安いことに驚きました。各商業施設にスーパーが入っているため、競争が起こり、物価が安いそうです。品揃えの良い複数のスーパーを欲しいものや気分によって選ぶ毎日は想像しただけで快適そうです。

③プラウド港北センター北のショッピングマップ
プラウド港北センター北のショッピング地図。大型商業施設に囲まれている好立地です。

何でも揃う便利な街ですが、通学校は遠く、小学校は「中川小学校」(約1,310m)、中学校は「中川中学校」(約1,600m)です。ただし、通学路を実際に歩いてみると、感じ方が少し変わります。マンションから駅に行き、しばらくペデストリアンデッキを歩いていきます。車の心配もなく、たくさんの人がいるところなのでお子さんが1人で歩いても安心できそうです。その後は、街路樹の並木道を歩いていきます。途中にはたくさんの子どもが遊んでいる公園があり、下校する生徒さんもたくさんいて、通学路としては決して嫌な感じのする道ではありません。お子さんがいる方は、モデルルーム訪問時に、ぜひ通学路を歩いて確認してみてください。
保育園ですが、都筑区の2018年4月時点の実質の待機児童数である保留児童数は135人(※)です。徒歩10分圏内に18箇所も保育園があり、またセンター南の保育園も合わせて検討することで、入園確度をあげることができそうです。

「毎日外観デザインが変わる!」ユニークな取り組みを採用したマンション

プラウド港北センター北の現地
建設中の現地
手前が南側の駐車場になります。

駅からの歩行者のエントランスは東側になります。住戸は、東側と西側に開口部あり、真ん中に廊下になります。3階以上が住戸で、すべての階が全く同じ配置・間取りプランがになっています。
東向きがいいか、西向きがいいかは、ライフスタイルに合わせて決めた方が良さそうです。
東側は、道を挟んで同じ高さくらいのマンションがあり、眺望は抜けないですが、面している道路は非常に静かで、向かいのマンションとも道路幅約14mと離隔も取れていますので、風通しや音の面では恵まれた環境です。上の方の階は十分に日当たりも期待できると思います。
反対の西側の道路は3車線の大通りになっています。もちろん適した防音等級のサッシが入っていますので、窓を閉めている時の音は気にならないかと思いますが、窓を開けている時は車の音が気になるか方もいるかもしれません。音は人によって感じ方が違いますので、現地でしっかり確認してみてください。西向きのメリットは、何と言っても眺望です。目の前は戸建てエリアが続きますので、かなり空が広い印象で、日当たりや風通しなども期待できそうです。
なお、角部屋の場合、北側は焼肉屋さんと隣接。価格は抑えめになっていますので、飲食店と面することを気にしない方なら狙い目かもしれません。南側は今のところ駐車場になっています。道路からも距離が取れていますし、日当たりも期待できるので南側の角住戸が最も条件の良い住戸となります(現時点で駐車場がなくなる予定は無く、しばらく建物が建つことはなさそうです)。
敷地の一階には店舗が入る予定ですが、何が入るかは未定とのことでした。

「プラウド港北センター北」の特徴の一つが外観です。バルコニーがルーバーになっており、シャープな印象のデザイン性の高い外観です。さらに、時間帯や季節に合わせて上部のルーバーを動かすことができます。外からの目線を遮る、陽が直接当たるのを遮るなど、毎日位置を買えると、見るたびにデザインが変わり、画一的ではないさらにユニークな外観になります。マンションでこのルーバーを採用するのはおそらく初めてだそうで、すごくおもしろい試みなので、居住者の方たちには、ぜひこれを最大限に使って欲しい! と思いました。
バルコニー手すりの下部もランダムなルーバー面格子になっていて、外部からの目線は遮り、内部からの視界は確保。ガラス手すりよりも風通しが期待できるというメリットがあります。

①プラウド港北センター北の外観完成予想図
シャープで個性的な外観デザイン。上部のルーバーを動かすことで、毎日デザインの変わるマンションになります。隔て板の赤色がアクセントになっています。

新しい取り組みは、修繕積立金にも。「プラウド港北センター北」は、野村不動産さんが新しく導入している大規模修繕のコスト削減を実現する「アトラクティブ30」を採用したマンションです。予想しにくいコスト問題を様々な視点から検証し、修繕時期の見直しや設備更新工事の削減などで対応することで、積立金不足が発生しないことを目指すプロジェクトだそうです。
また、水回りのレイアウト変更を可能にし、リフォームもしやすい「Mi-Liful(ミライフル)」、住宅機器延長保証の「NEXT PASS10」採用のマンションです。

暮らしやすそうな充実した設備・仕様

間取りですが、基本的に洗面化粧室・浴室はリビングインのプランになっています(最近リビングインのプランが増えているような気がします)。また、一部住戸を除き、窓は“明るさをフルに楽しむ”=ブライトフルサッシを採用(※画像参照)。駅近でありながら日当たりが良いという魅力を最大限に活かせる窓だと思いました。
※他の間取図を見たい方はこちら

プラウド港北センター北の間取図
左:モデルルームになっているE typeの間取図(基本プラン)。収納はかなり充実していると感じました。また、窓がとにかく多い!快適に暮らせそうです。 右上:明るさにこだわったブライドフルサッシ。角も窓になっているのは非常に珍しいですね。 右下:可動ルーバーのイメージ。

モデルルームは一番広いE type、75.81m2の角部屋の間取り。角部屋の住戸でキッチンにも窓があり、収納が充実している魅力的な間取りです。
もともと3LDKのプランですが、モデルルームでは2LDKに変更しています。派手な有償オプションもなく、実際の暮らしがイメージしやすいモデルルームでした。
専有部分の設備仕様ですが、例えばキッチンには、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、Wポートシンク、ココットプレート、クイックポケットなどが採用されています。全体的に仕様は充実しており、暮らしやすそうです。

プラウド港北センター北のモデルルーム
左上:リビングダイニング。角部屋なので南側にも窓があります。 中央上:リビング。シンプルなモデルルームで、これくらいなら真似できるかも! と思えるインテリアでした。 右:男の子の部屋。南西向きの角窓でかなり日当たりが期待できます。 右下:キッチンなどの仕様も充実していました。 中央下右:奥行きのある収納で使いやすそうです。 右下左:物が取り出しやすいクイックポケット 左下:便利そうなので参考にしたいキッチンの物掛け(有償オプション)

【価格とまとめ】利便性の高い人気の街! 駅近×日当たり×仕様のの良いマンション

価格例 ※見学時の価格表であり、現在販売中の住戸とは限りません。
3階 67.49m2 3LDK 5,768万円 ※西北西向き
6階 67.50m2 3LDK 5,998万円 ※東南東向き
8階 73.84m2 3LDK 6,608万円 ※西北西向き 角部屋
8階 75.81m2 3LDK 7,198万円 ※東南東向き 角部屋

プラウドセンター北の模型
模型で見ても外観のデザインは個性的でした!

センター北エリアは開発が進み、駅の周辺にはなかなか新築分譲マンションが出来なくなっているそうです。実際、駅徒歩5分以内の分譲マンションは5年ぶり。
今回のプロジェクトは、駅から近く、野村不動産さんという大手デベロッパーが分譲、設備仕様も充実しており、このエリアで探している方からしたら、まさに待ちわびたマンションといったところでしょうか。
都筑区に在住の方を中心に非常に順調に販売が進んでおり、全90戸が完売間近です(もっと早く見学に行けば良かった!)。
残戸数が少なくなっていますので、少しでもご興味ある方は、早くモデルルーム見学に行ってみてください。



※横浜市こども青少年局保育対策課 平成30年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について(平成30年4月24日) 


※掲載の情報は見学時点の情報です。(モデルルーム訪問日:2018年11月27日)

最新の詳細情報は、LIFULL HOME'S「プラウド港北センター北」をご確認ください。 miku

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