JR山手線「秋葉原」駅徒歩5分! 徒歩圏に13駅12路線の利便性

「グレーシア千代田秋葉原」は、JR・地下鉄・つくばエクスプレスなど複数の路線が通る「秋葉原」駅から徒歩5分、総戸数41戸のマンションです。まずは概要から見ていきましょう!

<物件概要>
所在地:東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番地4(地番)
交通:JR山手線、中央・総武線、京浜東北線 他「秋葉原」駅徒歩5分
総戸数:41戸(事業協力者住戸3戸含む)、他事務所1区画
階数:地上12階建て
入居時期:2019年12月下旬予定
施工会社:奈良建設株式会社
売主:相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社
※「グレーシア千代田秋葉原」についてさらに詳しい情報・最新の情報はこちら

JR山手線「秋葉原」駅から、「東京」駅へ3分「品川」駅へ13分、いずれも直通です。また、JR中央線「御茶ノ水」駅で快速に乗り換えて、「新宿」駅へは11分。また、マンションから「秋葉原」駅の反対に8分歩くと都営浅草線の「浅草橋」駅があるなど、徒歩15分圏内に13駅12路線もあり、都心への通勤はとても快適そう。
浅草線で「羽田空港国際ターミナル駅」へ直通32分で行けますが、「秋葉原」駅からは空港へのリムジンバスも出ていて、さらに深夜の便もあるようです。深夜の移動があるビジネスマンにとってもすごく魅力的な立地ですね。

グレーシア千代田秋葉原の交通アクセス図
徒歩15分圏内に13駅12路線! ターミナル駅近であることや、この周辺に駅が集まっていることで利便性はかなり高そうなエリア。

さらに「千代田区アドレス」であることも魅力です。パンフレットによると千代田区は23区内の地価上昇率が2015年~2017年の3年連続でNo.1(※)だそう。資産性の高いところにマンションを持つのは、特にライフスタイルが変化する可能性の高いシングルやDINKSにとっては重要なことです。また、子育てファミリーをサポートする行政のサービスも充実しているため、千代田区はファミリーからの支持も厚いらしいです。
そんな幅広い層にとっての魅力の多い千代田区ですが、地図で見ると中央に皇居、丸ノ内や霞が関など、ビジネス街や大学が多く、「住む」エリアが少ないんです。一部住宅街もありますが、「番町」アドレスだったりとさすがにお高い……。だから、この秋葉原駅の東あたりは穴場とも言えそうなエリアです。

スーパー、コンビニ、総合病院が全て徒歩5分圏内! 生活も便利です

グレーシア千代田秋葉原の現地周辺
現地周辺の写真。手前の白い囲いの位置が
建設現地で、その隣の佐久間公園

モデルルーム見学の前に、現地を見てきました! JR「秋葉原」駅の昭和通り口を出て、線路沿いをまっすぐ歩きます。途中は居酒屋が並ぶ道で、夜は確かに飲食店のお客さんで賑やかな印象ですが、逆に一人で歩いて真っ暗で怖いということが無いという意味では、安心できると個人的には思います。この雰囲気が苦手という人には、一本南側の道は飲み屋さんが少なくておすすめなのだとか。

マンション現地の近くまで行くと、飲食店は少なく賑やかさは無くなってきます。小ぶりなビルが密集している印象の街並みですが、マンションの隣には「佐久間公園」が。このおかげで一気に開放感を感じられます。周辺には小規模な公園が点在していて、それらと比べると佐久間公園は大きく広場を取ってあり、緑と遊具があります。春には桜がきれいに咲くそうなので、公園側の住戸からは桜が楽しめて良いですね。

周辺のお買い物としては、「まいばすけっと」が徒歩2分、もっと大きなスーパーに行きたい時は「ライフ」が徒歩4分のところにあるのでこちらを。コンビニは「ファミリーマート」が徒歩1分と、とても近いです。「三井記念病院」も徒歩4分ととても近く、スーパー・コンビニ・総合病院が徒歩5分以内に揃う利便性です。
秋葉原駅にはご存知の通り、「アトレ」や「ヨドバシカメラ」など大規模商業施設が揃い、「ユニクロ」や大きい書店、雑貨屋さんなどもあるし便利! 仕事帰りに、休日に、気軽に買い物ができて何でも揃うのはすごく助かります。もちろん、飲食店も多数あります。

グレーシア千代田秋葉原の周辺地図
マンションのすぐ近くに、「まいばすけっと」や「ファミリーマ―ト」などお店が揃います。もちろん秋葉原駅に出れば大規模な商業施設も

miku最新の詳細情報は、LIFULL HOME'Sグレーシア千代田秋葉原をご確認ください。

1LDK~3LDKと、幅広い層に対応するプラン。Iotサービスも魅力です

間取りは、1LDK~3LDKの計4タイプ。専有面積は33.51m2~68.31m2となり、2LDKの住戸が最も多いです。角住戸率は75%超で、Cタイプ以外の3タイプは角住戸となります。立地的にもシングル~DINKSが中心かなと想像していましたが、先述した通り行政サービスに魅力があるエリアということで、ファミリーの方からの問合せも多いそう。確かに、隣は公園だし良いのかも。ちなみに、マンションの2階には保育園が移設予定です。

グレーシア千代田秋葉原の間取り図
(左)Bタイプ(3LDK、68.31m2) モデルルームではこの間取りのメニュープランを再現しています(一部有償)。(右)Cタイプ(1LDK、33.51m2)唯一の1LDK。ウォークインクローゼットもシューズインクロークもあり、収納が充実しています ※タイプによって異なります

⇒他の間取り図も見たい方はこちらから

公園に面しているのはAタイプ・Bタイプです。モデルルームでは、最も広いBタイプを3LDK→2LDKに間取り変更したお部屋を見ることができます。ウォークインクローゼット、シューズインクロークはほとんどの住戸で完備しています。1LDKは2口コンロで、且つユーティリティシンクで無いほかは、1LDKにも食洗機が標準で搭載されているなど、どのタイプも仕様が変わらないのは魅力ですね。仕様の詳細は、モデルルームで確認&質問してください!

「グレーシア千代田秋葉原」は、「ホームIoTサービス導入スマートマンション」を謳っているのですが、それは「withHOME」を導入しているから。これによりスマホを使って外出先からでも家電のスイッチの切り替えができたり、「Google Home」と組み合わせてさらに便利に、という生活を提案しています。この「withHOME」は他のマンションでも見たことはありますが、インターネット使用料(月額1,800円)に含まれていて、個別の契約は無くずっと使えるというのは初めて見ましたね。Google Homeのデモもモデルルームで見ることができ、「音楽を止めて」「電気を消して」など、声をかけるだけで本当にやってくれるのを初めて見て、感動でした!

その他、天井埋込形ナノイー発生機「エアイー」がリビングに設置されていたり、キッチン・お風呂・トイレまで、すべてを浄水にする「良水工房」もマンション全体で採用しています。お風呂に、お料理に、体に触れる水をすべてきれいな水にできるというのは嬉しいですね。

グレーシア千代田秋原の間取り図
左上)モデルルームのLDK。建具も暗めの色でシックです。 右上)キッチンはゆったりした広さでパントリーもしっかり完備。お料理しやすそうです。 右下)洗面室は、リネン庫に洗濯機上の吊戸棚も標準と収納が多くて嬉しい。 下中央右)寝室も大人っぽいインテリアでした 下中央左)トイレの上部吊戸棚、手洗いカウンターも全戸標準! 左下)お手入れしやすい、継ぎ目のない洗面台。鏡下のモザイクタイルも標準です

【まとめ】とにかく利便性も資産性も高い立地が魅力です!

グレーシア千代田秋葉原の建物模型
モデルルームでは、建物と公園の模型が見られます

事前案内会が始まったばかりのタイミングで見学しましたが、DINKSやファミリー層の見学が多いようでした。シングルにも注目されそう…と思っていたのでちょっと意外です。

山手線×秋葉原というターミナル駅×徒歩5分、という恵まれた条件。利便性や資産性という意味では申し分なく、利便性重視の忙しい人や、将来的に家族構成が変わり、買い替えを視野に検討している方には特におすすめです! シングルの人にも、ぜひ見学してみてほしい物件ですね。

(※)出典:国土交通省地価公示(2017年1月1日)

※掲載の情報は見学時点の情報です。(モデルルーム訪問日:2018年11月2日)

最新の詳細情報は、LIFULL HOME'Sグレーシア千代田秋葉原をご確認ください。
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