家を買うための 7つのギモン | (4)ベストタイミングはいつ?家の「買い時」

いつかは手に入れたい夢のマイホーム! でも、どうすればその夢がかなう?

さまざまな住宅の形態から買うタイミング、土地探し、会社選びまで、気になる7つのギモンをブタ三兄弟と共に解決して、夢のマイホーム実現に近づきましょう!

(4)ベストタイミングはいつ?家の「買い時」

独り立ちを目前にして、いまさらになって家の買い時について三者三様思いを巡らすブタ三兄弟。今買わずしていつ買うのでしょうか?
母親に尻をたたかれ急かされながらもギモンは尽きません。家を買うベストタイミングってブーッちゃけいつ !?

漫画

時代や状況、環境の変化 家購入のきっかけはさまざま

マイホーム願望をはじめ、収入のアップ、住宅ローン金利の下落、社宅からの転居など、家を購入するきっかけは人によってさまざま。その中で、購入の背中を押す最大の動機は、家族構成の変化であることが多いです。結婚、出産といった家族が増える人生の節目は住空間を見直す絶好の機会といえるでしょう。

他にも貯金が目標額に達した、欲しかった物件が格安で売りに出されたなど、資金面で条件を満たした時に訪れる「買い時」もあります。さらに、消費税の増税や住宅ローン控除など制度改定が買い時に影響することも小さくはありません。

忘れてはいけないのは、「何のために家を買うのか」ということです。そこを見失えば「購入するための購入」となってしまい、本末転倒になりかねません。 自分の中のベストタイミングを見極め、それが訪れた時にすぐ動き出せるように貯金や情報収集など準備はしておきたいものです。

人生の節目や変化によって「買い時」は変わる

アンケート Q 家を購入した時の年齢
円グラフ

家を購入した時の年齢は30代がボリュームゾーンで、全体のほぼ半数。40代も全体の約3割を占めました。20代は2割弱と少ないですが、それでも、若いうちに思い切った決断をしたという結果が。

アンケート Q 家を買おうと思ったきっかけ
棒グラフ

1位の持ち家への憧れはいつの時代も強いことがうかがえます。上位の出産、結婚は家族構成の変化という観点で捉えると住環境を見直す最も大きな要因でしょう。3位は人生で一番高い買い物の家購入にとって重要な要素です。

若いうちに住宅ローンを組む
メリットと落とし穴

20代での住宅ローン契約は、返済期間を比較的長く組めるというメリットがあります。一方で、借入可能金額が低い、返済期間が長い分だけ利息負担が重くなることもあるので、将来の繰上げ返済も計画しておきましょう。

イラスト

今は住宅ローン「低金利時代」

バブル崩壊以降、住宅ローンは下落し続け、金利は史上最低ラインを推移しています。今後も現在よりさらに下がることも、急激に上がることも考えにくいとされており、利息の負担という観点では、家を購入するには今が買い時です。

時代の動向も「買い時」に影響

消費税増税前の今が「買い時」?

2019年10月に予定されている消費税増税。8%から10%へ引き上げられると、総額3,000万円(税抜き、土地代除く※)の新築戸建ての場合、消費税額は240万円から300万円、つまり60万円増えることに。「増税前」はひとつのターゲットになるでしょう。
※土地代は消費税非課税

消費税増税前 図

家の「買い時」
その後のホンネ

イラスト

ここがいいなと思ったらすぐに購入するべき。他に良い物件があるかもしれないと保留にしてダラダラ探し続けていると、売れてしまう。/女性(28歳)

イラスト

買い時は焦るべきではない。他に良い物件との出合いや値下がりがあるかもしれない。迷ううちに他の人に決まったなら、縁がなかっただけ。/女性(46歳)

コミック ぴよとと なつき

コミック ぴよとと なつき

2児の母。インスタグラムで育児絵日記がフォロワー15万人以上の人気。著作に「#ピヨトト家~うちのアホかわ男子たち~」(マガジンハウス)がある。

  • 出典:家を買Walker (KADOKAWA)
  • 取材・文=江口和孝 / イラスト=ぴよととなつき
  • 編集= LIFULL HOME'S 編集部

(2019/04/10)

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家の買い時はいつ? 今回は家を買うベストタイミングについて解説します。マイホーム願望、収入のアップ、住宅ローン金利の下落、社宅からの転居、資金面で条件を満たした、消費税の増税や住宅ローン控除など、人によってきっかけはさまざまありますが、どのようなタイミングで考えるのが適切なのでしょうか? ブタ三兄弟と共に、家を購入した人のデータから購入時の年齢やきっかけなどを参考に見ていきます。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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