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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム板橋駅周辺に関する情報
周辺情報
板橋駅の紹介
都心へのアクセスに優れ、バリアフリー化も進む
東京都にある板橋駅には「JR赤羽線」と「埼京線」が乗り入れており、1日に平均約34,000人（2017年度）が乗車します。新宿駅までは約8分、渋谷駅へも約15分と、都心へのアクセスが非常に優れた駅です。また構内のバリアフリー化も進んでおり、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい駅となっています。
隣の池袋駅からは東京メトロへの乗り換えもできますし、通勤や通学エリアを幅広くカバーしているエリアだと言えるでしょう。池袋駅からの電車は深夜0時過ぎまで運行していますが、板橋駅との距離は約2.4kmなので、自転車やバイクで行き来することも可能です。さらに板橋駅から徒歩5分の場所には、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅があり、合計3路線を利用することができます。
板橋駅の賃貸物件探しのコツ
単身者向けを中心に、新しい物件が豊富なエリア
板橋駅周辺では、駅から徒歩10分圏内に多くの賃貸物件が見つかります。特に単身者向けの物件は「首都高速中央環状線」沿いに多く見られます。ワンルーム・1K・1DKであれば6万～10万円台の価格帯が中心です。新築物件から築10年程度の物件までまんべんなく揃っていますが、築20年以上の物件なら、駅の近くで5万円以下で探すことも可能です。
また駅の南側には2DK、2LDKなどファミリー向けの物件も多く選びやすいでしょう。築年数が浅く、駅に近い物件が、8万～17万円台まで幅広い価格帯に数多く見つかります。東武東上線沿いには、3DKや3LDKなど広い物件が16万～17万円台を中心に豊富です。23区の中では比較的リーズナブルな物件を探しやすいこともあり、子供のいるファミリー層にとっても人気のエリアです。
板橋駅のおすすめエリア
板橋駅東口
東口には、「滝野川商店街」など大小幾つもの昔ながらの商店街が広がっています。個人商店が多いエリアですが、ドラッグストアなどもあり、日常の買い物には困りません。新撰組局長の近藤勇の記念墓があることでも知られており、新撰組にちなんだイベントが開催されます。春には東口駅前の桜並木を見に訪れる人も多く、全体的に下町っぽい雰囲気が特徴です。
板橋駅西口
3路線が利用できることもあり、利用者が多いことが西口の特徴です。駅前に飲食店や商店が集中しており、スーパーの「マルエツ」や「コープみらい」は深夜まで営業しています。買い物や外食に便利で、単身者の姿も目立ちます。高層マンションも建設されており、開発が進んでいるエリアです。
板橋駅の交通事情
ICにも近く、バス・タクシー・自家用車利用も容易
板橋駅では、西口にあるロータリーから「国際興業バス」が発着しています。「王子駅」と「帝京大学病院」を結ぶ路線で、1時間に3本～5本、週末も1時間に2本～4本の頻度で運行しています。板橋駅から王子駅までは21分かかります。西口と東口にはタクシー乗り場もあり、特に西口にはタクシーが多く待機しています。
駅周辺には、「国道17号線」をはじめ、「山手通り（東京都道317号環状六号線）」や「明治通り」が走り、首都高中央環状線の「滝野川（内回り）」入口や、「新板橋（外回り）」出口までは、500mもありません。駅前にはコインパーキングも多く、24時間利用できる自転車駐車場も整備されているなど、車や自転車でのアクセスにもとても便利な駅です。
板橋駅のおすすめスポット
個人経営の店舗やクリニックが多く、人情味あふれるエリア
板橋駅近くに大型商業施設はありませんが、「マルエツ 板橋駅前店」や「まいばすけっと板橋駅東口店」などのスーパーは豊富で、毎日の買い物には不自由しません。隣の「池袋駅」まで行けば、「PARCO」や「ロフト」などの大型商業施設が駅前に建ち並び、ショッピングや食事を楽しむことができます。
東口を中心に「板橋医院」や「草間クリニック」などの医療機関が集まっており、「西巣鴨こどもクリニック」などの小児科も車で5分圏内にあるので通院も容易です。
駅周辺は歩道が整備され、桜やアジサイなど四季折々の花々を見ながら散歩やジョギングを楽しむ人も少なくありません。徒歩圏内には「北谷端公園」と「南谷端公園」があり、「区立図書館」や「板橋区立教育博物館」など公共施設も充実しています。ただ、板橋駅は「豊島区」と「板橋区」と「北区」の境に位置しており、行政サービスが区ごとに異なる場合もあるので利用にあたっては確認が必要です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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