LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
レジュールアッシュPREMIUM TWIN−1 10階
6万円/管理費等10,000円
2025/11/23 更新
間取り
外観
リビング/ダイニング
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
エアコン
玄関
バルコニー
エントランス
駐輪場
その他
【駅】十三駅まで254ｍ
【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで637ｍ
【警察】淀川警察署まで628ｍ
【図書館】淀川図書館まで409ｍ
【郵便局】淀川十三東郵便局まで365ｍ
【郵便局】淀川郵便局まで413ｍ
【公民館】ハローワーク淀川まで475ｍ
【信用金庫】北おおさか信用金庫 十三本部まで141ｍ
【銀行】三井住友銀行 十三支店まで60ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート十三本町店まで201ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート新北野一丁目店まで162ｍ
【スーパー】ジャパン十三店まで657ｍ
【スーパー】ＳＨＯＰＰＹ．ＰＬＡＺＡピュア13まで385ｍ
【スーパー】業務スーパー十三店まで290ｍ
【公園】十三公園まで439ｍ
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30洋室
5/30キッチン
6/30浴室
7/30トイレ
8/30洗面
9/30収納
10/30設備
エアコン
11/30玄関
12/30バルコニー
13/30エントランス
14/30その他
駐輪場
15/30その他
その他
16/30周辺
【駅】十三駅まで254ｍ
17/30周辺
【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで637ｍ
18/30周辺
【警察】淀川警察署まで628ｍ
19/30周辺
【図書館】淀川図書館まで409ｍ
20/30周辺
【郵便局】淀川十三東郵便局まで365ｍ
21/30周辺
【郵便局】淀川郵便局まで413ｍ
22/30周辺
【公民館】ハローワーク淀川まで475ｍ
23/30周辺
【信用金庫】北おおさか信用金庫 十三本部まで141ｍ
24/30周辺
【銀行】三井住友銀行 十三支店まで60ｍ
25/30周辺
【コンビニエンスストア】ファミリーマート十三本町店まで201ｍ
26/30周辺
【コンビニエンスストア】ファミリーマート新北野一丁目店まで162ｍ
27/30周辺
【スーパー】ジャパン十三店まで657ｍ
28/30周辺
【スーパー】ＳＨＯＰＰＹ．ＰＬＡＺＡピュア13まで385ｍ
29/30周辺
【スーパー】業務スーパー十三店まで290ｍ
30/30周辺
【公園】十三公園まで439ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
周辺
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相談をする物件
レジュールアッシュPREMIUM TWIN−1 10階
6万円(管理費等：10,000円)
- 十三駅 徒歩3分
- 大阪市淀川区十三本町1丁目
- 1K23.18m²
この会社に相談します
ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
お問合せ先 :ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
商品券・ギフトカードプレゼント
お電話でお問合せご予約頂きご成約頂いた方に5,000円の商品券。
- 利用条件
- ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年08月31日まで
システムキッチン付き・ペットが飼えてこのお値段。駅からの距離も近い。
おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
分譲マンションに住みたい
「分譲賃貸」と登録されている物件を集めました。
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人気のこだわり条件
LIFULL HOME'Sで選択されるこだわり条件の中で、人気の高い「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「エアコン」「独立洗面」をすべて含む物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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身だしなみに気をつかいたい
身だしなみに気をつかうためには、設備の整った独立型の洗面台があることが望ましいことから、「洗面所独立」の設備があり、性能や設備が充実している可能性の高い物件の条件である「分譲賃貸」の条件を含む物件を集めました
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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平均家賃より安い(十三駅)
十三駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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3D間取りで部屋を見たい
写真や間取り図では感じられないお部屋の「感覚」をWEB上で体験し、暮らしのイメージを膨らますことのできる 「LIFULL HOME'S 3D間取り」に対応している物件を集めました。ここでは3D間取りに対応している物件のうち、掲載から最長1週間以内の物件を表示しています
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 6万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩19分
- 所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
地図を見る- 築年月
- 2012年3月(築14年)
- 間取り
- 1K ( 洋室 6.3帖
キッチン 2帖 )
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 23.18㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 10階/15階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年01月 中旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/11/23
6日前 公開
- 情報更新日
2025/11/23
6日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/11/30
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、ペット相談、保証人要キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ二口、システムキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、分譲賃貸、住まい探し特典あり備考
自分だけの専用空間になるバスルームがあるお部屋になります。シャワーのあるマンションは、暮らしに対する安心感が違います。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。安定した暮らしをお望みなら、大阪市淀川区にある物件で決まり。阪急電鉄神戸線十三駅周辺で、これから検索されるなら、06-6100-7788までご相談下さい。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(201m)
- スーパー(657m)
その他施設
- 公園(439m)
- 銀行(60m)
- 十三駅(254m)
交通
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 通勤急行（停車）
- 急行（停車）
- 通勤特急（停車）
- 特急（停車）
- 準特急（停車）
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩19分
- 普通（停車）
- 新快速（通過）
- 快速（通過）
- 緩行電車（停車）
- 特別快速（通過）
- 区間快速（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
交通の便が良く、夜も警察の人が念入りに見回りをしてくれているので安心ができる
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便が良く、夜も警察の人が念入りに見回りをしてくれているので安心ができる
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
- 深夜まで終電があったり、歩いて行ける距離に大きな都市があったりするため
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代男性
- 利便性が良く、飲食店や娯楽施設が充実しているため。治安が悪い歓楽街であるため、家賃も安い。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代男性
- 商店街の賑わいと梅田へのアクセスの良さが抜群、庶民的なお店から隠れ家的な割烹、また繁華街としても楽しめる街であり、音楽や映画などのサブカル的な一面も楽しめ、多様な魅力があるところに満足しています。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
- 病院が近い、コンビニが多いので便利、夜が遅くても夜遅くまで営業している店が多いので安全
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
- ガヤガヤしすぎて小さい子を育児するにはあまり向いてないが、スーパー、交通などの利便性は良いので。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代男性
- 自分の生活リズムにあっていて、電車で移動するとより便利な上に適度に静かで、コンビニなども多く買い物にも困らない。食べる種類や場所も比較的多いため。ある程度の娯楽もあるが、その割には治安はいいと思う。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
- 生活に必要なものは近くで揃うので便利だし、お出かけにも困らない。普段移動が徒歩でもあまり困らない。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
- 交通も便利で近くに河川敷があるので散歩や風景が楽しめる。またスーパーやドラッグストア、商店街もあるので住むのに困らない
- 大阪府大阪市淀川区新高に住む人の口コミ30代女性
- 病院、スーパー、駅が近くにあり非常に住みやすい。道路が整備されてないので歩道が少なく、車通りが多いからそこだけ改善してほしい。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 18,000円(税無)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用：22,000円、バイク代：2,000円
- 保証会社
加入要
保証会社：日本セーフティー
保証会社利用料： 初回保証料：月額支払総額の40％、更新料：10，000円（1年毎）
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0116260-0031593
- 自社管理番号
- 10681
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
営業スタッフコメント
ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
原田祐希
淀川区・西淀川区・東淀川区の物件探しはホームメイト十三店まで。
業界経験5年
資格宅地建物取引士
- 物件情報
- 料理がしやすい二口コンロ、調理時間の短縮もできます。是非ご覧ください15階建ての高層建築。効率よくお料理ができるシステムキッチン付き。内装に統一感が出る、全居室フローリングのマンションです。多くの方にイチオシのエレベーター付き物件はこちらです。周りは閑静な住宅エリアですので日々の生活も快適です。リーズナブルな駐車場代￥18000です。
料理がしやすい二口コンロ、調理時間の短縮もできます。是非ご覧ください15階建ての高層建築。効率よくお料理ができるシステムキッチン付き。内装に統一感が出る、全居室フローリングのマンションです。多くの方にイチオシのエレベーター付き物件はこちらです。周りは閑静な住宅エリアですので日々の生活も快適です。リーズナブルな駐車場代￥18000です。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
不動産会社情報
ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産ホームメイト ＦＣ 十三店
大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９番２号
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 担当者
- 原田祐希
優良店認定
当社は、淀川区、西淀川区を中心に創業10年を超える地元密着の賃貸専門の会社です。気に入った物件が見つかるまでお客様に寄り添い、ご納得いくまで交渉致します。お問い合わせお待ちしております。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0116260-0031593【自社管理番号】10681
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
60,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：22,000円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：18,000円※契約任意
- その他
- バイク代:2000円
- 保証会社
- 初回保証料：月額支払総額の40％、更新料：10，000円（1年毎）
不動産会社より
システムキッチン付き・ペットが飼えてこのお値段。駅からの距離も近い。
自分だけの専用空間になるバスルームがあるお部屋になります。シャワーのあるマンションは、暮らしに対する安心感が違います。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。安定した暮らしをお望みなら、大阪市淀川区にある物件で決まり。阪急電鉄神戸線十三駅周辺で、これから検索されるなら、06-6100-7788までご相談下さい。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 新北野一丁目店
- ドン・キホーテ 十三店
- ダイコクドラッグ十三筋店
- セブンイレブン 大阪新北野１丁目店
- Ｃａｎ★Ｄｏ十三本町店
グルメ
- すき家 十三駅西口店
- モスバーガー 十三店
- 吉野家 十三店
- マクドナルド 十三西口店
- 松のや十三店
育児・教育
- ミード保育園
- 大阪市立神津小学校
- 大阪市立新北野中学校
- 愛光保育園
- 大阪市立十三小学校
医療
- 北大阪医療生活協同組合十三病院
- 大阪市立十三市民病院
- 大阪府済生会大阪府立整肢学院
- 大阪府済生会中津病院
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院
公共施設・郵便局
- 淀川十三東郵便局
- 大阪市立淀川図書館
- 大阪府淀川警察署
- 淀川郵便局
- 大阪市立西淀川図書館
公園
- 十三公園
- 中津公園
- 新駅４号公園
- 田川公園
- 三津屋中央公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急神戸本線
- 十三駅徒歩3分
- すべての駅
JR東海道・山陽本線
- 塚本駅徒歩19分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
