LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
LA GRACE SENBAYASHI 10階
13.7万円/管理費等10,000円
21時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30室内
6/30キッチン
7/30キッチン
8/30浴室
9/30トイレ
10/30洗面
11/30収納
12/30収納
13/30収納
14/30設備
15/30設備
16/30玄関
17/30バルコニー
18/30エントランス
19/30その他
20/30その他
21/30その他
22/30その他
23/30その他
24/30周辺
【スーパー】業務スーパー 森小路店まで338m
25/30周辺
【スーパー】スーパーナショナル 森小路店まで340m
26/30周辺
【ドラッグストア】ドラッグミック 千林店まで363m
27/30周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪清水駅前店まで985m
28/30周辺
【総合病院】関西医科大学総合医療センターまで1040m
29/30周辺
【市役所・区役所】大阪市旭区役所まで902m
30/30周辺
【郵便局】旭大宮郵便局まで883m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
仲介手数料割引
過去にハウスコムをご利用のお客様は、仲介手数料「半額」でご紹介!
- 利用条件
- 大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店で利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2025年12月24日まで
基本情報
不動産用語- 賃料
- 13.7万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京阪本線 森小路駅 徒歩5分
Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
- 所在地
大阪府大阪市旭区千林1丁目3-22
地図を見る- 築年月
- 2025年8月(築1年)
- 主要採光面
- 南西
- 専有面積
- 41.03㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 10階/11階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます(無料)
- 現況
- -
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/06/21
172日前 公開
- 情報更新日
2025/12/09
21時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/12/16
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(非該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、ペット相談、保証人不要、即入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
駐輪場利用料 1戸につき1台無料(各フロア残1台先着順 1台220円) 自動二輪利用料 1台4400円 原付利用料 1台2200円バイク置場2200円/月
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(985m)
- スーパー(338m)
その他施設
- 総合病院(1,040m)
交通
- 京阪本線 森小路駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
- 特急(通過)
- 通勤準急・準急(通過)
- 快速特急 洛楽(通過)
- 通勤快急・快速急行(通過)
- Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ30代女性
薬局、コンビニ、病院、スーパー、交番、銀行、駅、役所などがすぐ近くにあるから
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ30代女性
- 薬局、コンビニ、病院、スーパー、交番、銀行、駅、役所などがすぐ近くにあるから
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ40代男性
- 商店街がすぐ近くにあり、めちゃくちゃリーズナブル!スーパーもいっぱいあってめちゃくちゃ便利!交通は地下鉄と京阪が近くて最高!
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ30代男性
- 治安もよく、過ごしやすい。交通の便もよく、生活スタイルが築きやすい。
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ40代女性
- 電車は三線利用可能で通勤、買い物にも便利。また、自宅を出ればすぐに商店街へ行ける為、日常の買い物には全く不自由なし。
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ60代男性
- 生まれ育った土地でもあり、現役時代は離れていたがリタイア後に戻ってきて改めて住みよい街並みだと満足している。
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ40代女性
- スーパー、コンビニ、商店街など買い物が便利。梅田まで電車一本で行ける。
- 大阪府大阪市旭区千林に住む人の口コミ40代女性
- 近くに千林商店街があり、買い物しやすい。中心部にアクセスしやすく、京都にも行きやすい
- 大阪府大阪市旭区新森に住む人の口コミ40代女性
- 子供よりお年寄りのほうが多い街ですが、子供の姿もあり、程よくにぎわっている。通勤に便利。お洒落さはないけど落ち着いた町。
- 大阪府大阪市旭区大宮に住む人の口コミ50代男性
- 生活に必要なものはすべてそろっている。ここに住んだらよそには住めない。
- 大阪府大阪市旭区大宮に住む人の口コミ40代女性
- 梅田に直接行ける駅に近い。商店街が近くにあるから買い物も飲食店にも困らない。住宅街なので静かに住める
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 (2台) 22,000円(税込)
- 総戸数
- 30戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- アクト安心ライフ:16,500円、短期解約違約金:138,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 信和CM保証 初回保証料:月額総額50% 月額手数料:1,000円 年間保証料:10,000円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0109069-0237767
- 自社管理番号
- HC2-4774592-1003-0248
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店
営業スタッフコメント

大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店店長兼ブロックリーダー
谷口学
不動産のことなら何でもご相談下さい
業界経験23年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士、損害保険募集人
- スタッフ情報
- ご覧いただき有難うございます、 お客様に最適な物件をご提案できるよう努めます。 お気軽にお問合せ下さい♪
ご覧いただき有難うございます、 お客様に最適な物件をご提案できるよう努めます。 お気軽にお問合せ下さい♪
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
- 他の物件も紹介してもらえる
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店
不動産会社情報
大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC天六店

大阪府大阪市北区国分寺2丁目1−14 ACOM天六ビル1F
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 令和7年12月25日〜令和8年1月3日
優良店認定
当店は地下鉄天神橋筋六丁目駅5番出口すぐに位置し「住まいを通して人を幸せにする世界を創る」ために日々全力で取り組んでおります。
- 店舗の特徴
- リフォーム対応
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
- 他の物件も紹介してもらえる
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0109069-0237767【自社管理番号】HC2-4774592-1003-0248
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
137,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:22,000円(税込)※契約任意
- その他
- アクト安心ライフ:16500円
- 短期解約違約金:138000円
- 保証会社
- 信和CM保証 初回保証料:月額総額50% 月額手数料:1,000円 年間保証料:10,000円
不動産会社より
駐輪場利用料 1戸につき1台無料(各フロア残1台先着順 1台220円) 自動二輪利用料 1台4400円 原付利用料 1台2200円バイク置場2200円/月
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 大阪千林2丁目店
- ダイソー千林アーケード店
- オーエスドラッグ新千林店
- ファミリーマート 新森三丁目店
- 業務スーパー 森小路店
グルメ
- ドトールコーヒーショップ千林店
- 大阪王将千林店
- 珈琲館千林店
- 松屋 千林大宮店
- モスバーガー 千林大宮店
育児・教育
- 新森幼稚園
- 大阪市立古市小学校
- 大阪市立旭東中学校
- 大阪市立森小路保育所
- 大阪市立大宮小学校
医療
- 医療法人永寿会福島病院
- 医療法人真心会真心会病院
- 医療法人清翠会おおさかグローバル整形外科病院
- 関西医科大学総合医療センター
- 医療法人藤仁会藤立病院
公共施設・郵便局
- 旭千林郵便局
- 大阪市立旭図書館
- 大阪市旭区役所
- 旭新森郵便局
- 大阪市立城東図書館
公園
- 新森中央公園
- 旭公園
- 城北公園
- 太子橋中公園
- 鯰江公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪本線
- 森小路駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線
- 千林大宮駅徒歩8分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

















