>>>区分所有権

不動産用語集

基本用語から専門用語まで、不動産に関する用語を幅広く集めました。

区分所有権【くぶんしょゆうけん】

マンションやオフィスビルなどのように、1棟の建物の中に独立した複数の住居や店舗、事務所などがある場合、それぞれの独立した部分の所有権を区分所有権といいます。
区分所有権建物では、購入者が自由にできる部分を「専有部分」といい、それ以外(たとえば共同のエントランスエレベーター、廊下、階段など)を「共用部分」といいます。
マンションでは、専有部分の所有権のほか、共用部分については専有部分の床面積の割合(建物全体の合計専有面積に対する区分所有する専有面積の割合)で持分共有します。また、敷地も共有するため、購入者は「専有部分」の区分所有権、「共用部分」の共有持分権敷地権(敷地の共有持分)の3種類の権利を持つことになります。

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