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角地土地

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自由度が高くあなた好みの設計ができる!人気の角地を選ぶなら

日当たりが良い、出し入れのしやすい駐車場が作れる、東南の角地は家相上良いなどなど、人気の角地。角地は隣家の影響を受ける範囲が少ないので設計時の自由度が高いというメリットもあります。ご希望に合う土地を探してください。

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角地

角地とは、その区画の隣接する2つ以上の辺が、それぞれ道路に接する形状の土地です。
前面道路の幅員にもよりますが、日当りや風通しが良かったり、建ぺい率が緩和されているケースもあり、メリットが多い形状といえます。そのため、土地価格は周辺の土地に比べて高くなるのが一般的です。なお相対する2つの辺が、それぞれ道路に接する土地の形状は、二方道路という場合があります。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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