倉庫・工場売却査定

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倉庫・工場 の売却を検討中で、信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービスです。

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家や土地などの物件を売る前に...知っておきたいポイントをチェック

「不動産の売却」や「土地の売却」は、多くの方があまり経験していないにもかかわらず、高額の取引きとなるため、失敗できない不安や、どうしたらよいのか、という疑問が多いと思います。売却をお考えの方が、これからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、不動産売却・土地売却の大まかな流れやポイントなどをご紹介します。

不動産売却の基礎知識

まずはここから! 不動産売却の基礎知識
不動産・土地はどのような方法で売却できるのか、
不動産会社との契約にはどのような種類があり、それぞれどのような特長があるのか、
不動産会社を選ぶときに何を気にすべきかなど、不動産売却の基本について説明します。

不動産売却に失敗しないコツ・ポイント

意外とシンプル? 不動産売却に失敗しないコツ・ポイント
不動産の売却・土地の売却は売れるまでは様々な不安や悩みが付きもの。
しかし、ポイントに注意してコツを抑えて手続きを進めていけば、決して難しいことではありません。高く売るためのコツや、物件の種類別のポイントを解説します。

不動産売却に必要な書類と入手方法

慌てないために 不動産売却に必要な書類と入手方法
不動産・土地を売却する際には様々な書類が必要となります。
基本的には不動産会社がアナウンスしてくれますが、自分自身が仕事などで忙しい場合は、役所などに行ける日が限られますので、あらかじめ余裕を持って準備しておくことをお勧めします。

不動産を売却するベストなタイミングとは?

有利な売却のために 不動産を売却するベストなタイミングとは?
不動産をより高く売るためにも、時期やタイミングは重要なポイントです。
一年の中で売りやすいタイミングはあるのか、不動産の所有期間や物件の築年数で違いは出るのかなど、不動産の「売り時」の目安や判断のポイントを解説します。

倉庫・工場売却の流れ

まずは、HOME'S複数の不動産会社に一括査定を依頼!

倉庫・工場を売りたい、土地を売却したい、売ろうかな、と考え始めたら、いくつかの不動産屋さんに査定を依頼をしてみましょう。

  • 種別・所在地を選択

    売却したい物件の所在地と物件の種別を選択してください。

    あなたの物件を査定可能な、不動産会社を探します。

  • 不動産会社を選ぶ

    各社の情報を見比べ、気になる会社をお選びください。

    豊富な情報で不動産会社を比較し、選ぶことができます。

    会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、各社サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなど、複数の項目で比較できます。HOME'Sでは、独自の安全基準で審査をした不動産会社のみを掲載しています。

  • 情報入力・査定を依頼

    物件の情報、お客様の情報を入力し、依頼を送信。

    大切にお手入れされてきたところや魅力をアピールできます。(任意)

    メッセージと写真を添えることができます。多くの情報を伝えると、不動産会社からの対応に差が出るので、さらに各社の特長が見えてきます。

  • 不動産会社から連絡

    通常、3営業日以内に査定を依頼した不動産会社から、メールまたは電話で連絡が入ります。

    満足できる売却には、担当者との相性も大切。連絡が来た不動産会社と直接のやりとりで、「あなたに合う不動産屋さん」を見つけてください。

不動産会社から連絡が来たら、直接やりとりが始まります。

  1. 調査・査定

    依頼した不動産会社が、実際に物件や周辺環境を調査して査定価格を算出し、お客様に連絡が来ます。

  2. 媒介契約

    査定価格、担当者やその会社が信頼できそうか、などで不動産会社を比較し、売却活動をお願いする会社を選びます。

  3. 売却活動

    媒介契約を結んだ不動産会社が、購入希望者を募るため、Webサイトやチラシなどの媒体を利用し、売却活動をします。

  4. 売買契約・引渡し

    買い手が決まったら条件を調整し、売買契約を交わします。引渡しが終わったら、売却が完了となります。

不動産・土地の売却価格や相場がわかる、便利な機能

不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
(対象エリア:東京・神奈川・埼玉・千葉 / 愛知 / 大阪・京都・兵庫 / 福岡)

販売価格の相場を調べることができます

価格相場(マンション・一戸建て・土地)

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

売却で使うお金はいくらかかる?諸費用について

不動産の売却・土地の売却はその価格が大きいため、必要な手数料なども高額になります。また、売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。いつ、いくら必要になるのか、どのような税金がかかるのか、あらかじめ確認しておきましょう。

不動産売却時に必要な費用相場

不動産売却時に必要な費用相場
不動産を売却する場合は、決済までの間に様々な費用が必要となります。
特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認してトラブルのないようにしましょう。

不動産売却にかかる税金

不動産売却にかかる税金
不動産を売却すると、譲渡税・印紙税・消費税などの税金がかかり、
年の途中で売却した場合は固定資産税の精算が発生します。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する倉庫・工場の査定を希望する、個人のお客様向けサービスです

不動産会社からの査定依頼、競売物件の価格調査を目的とした査定依頼はお断りしています。

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

倉庫・工場の売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し、「信頼できそう」と思える会社をお選びください。倉庫・工場の売却なら、不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】