不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識

「不動産の売却」は、「家族が増えたからもっと広い家に住みたい」などの、生活の変化に合わせたより良い住まいへの住み替えだけでなく、最近では、高齢のご両親の実家の売却や、相続、離婚、金銭的理由など、さまざまな理由があります。
いずれの理由でも、多くの方があまり経験していないにもかかわらず、高額の取引きとなるため、失敗できない不安や、どうしたらよいのか、という疑問が多いと思います。売却をお考えの方が、これからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、不動産売却の大まかな流れやポイントなどをご紹介します。

不動産売却の基本的なことを知る

  • 不動産売却とは

    不動産を売却する際には、不動産会社をしっかりと見比べ、信頼できる会社、相性の良い会社を見つけることが満足度の高い売却のポイントとなります。まずは一括査定で、様々な不動産会社の意見を聞いてみると良いでしょう。

  • 不動産売却の流れ

    不動産の売却には、複数のステップがあります。事前に売却の流れをきちんと把握しておくことで手続きをスムーズに進められるほか、トラブルの防止にもなりますので、良く覚えておきましょう。

売却に関わるお金について知る

  • 不動産売却時に必要な費用

    不動産売却時に必要な費用

    不動産を売却する場合は、決済までの間に様々な費用が必要となります。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認してトラブルのないようにしましょう。

  • 不動産売却にかかる税金

    不動産売却にかかる税金

    不動産を売却すると、譲渡税・印紙税・消費税などの税金がかかり、年の途中で売却した場合は固定資産税の精算が発生します。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

  • 不動産売却における確定申告のポイント

    不動産売却における確定申告のポイント

    不動産を売却して利益が出ると、確定申告が必要になります。損失が出た場合でも、確定申告をすれば他の所得から損益通算して税金を抑えることができます。「利益」が出た場合、「損失」が出た場合それぞれのポイントを覚えておくと安心です。

売却のコツやポイントを知る

  • 不動産売却に失敗しないコツ・ポイント

    不動産売却に失敗しないコツ・ポイント

    不動産の売却は売れるまでは様々な不安や悩みが付きものです。しかし、ポイントに注意してコツを抑えて手続きを進めていけば、決して難しいことではありません。まずはインターネットで、周辺の相場を調べるところからスタートしてみましょう。

  • 不動産売却に必要な書類と入手方法

    不動産売却に必要な書類と入手方法

    不動産を売却する際には様々な書類が必要となります。基本的には不動産会社が案内してくれますが、自分自身が仕事などで忙しい場合は、役所などに行ける日が限られますので、あらかじめ余裕を持って準備しておくことをお勧めします。

  • 不動産を売却するベストなタイミングとは?

    不動産を売却するベストなタイミングとは?

    不動産をより高く売るためにも、時期やタイミングは重要なポイントです。一年の中で売りやすいタイミングはあるのか、不動産の所有期間や物件の築年数で違いは出るのかなど、不動産の「売り時」の目安や判断のポイントを解説します。

売却事情によって変わる売却のポイントを知る

住まいの売却体験談

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不動産の売却をお考えの方が、これからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、大まかな流れやポイント、かかる費用や税金、失敗しないためのポイントなど、不動産売却の基礎知識を詳しくご紹介します。大切なお住まいの売却・査定なら、不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】