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リノベーション

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リノベーションのリフォーム事例

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リフォーム・工事の流れ

リフォーム依頼前や工事中、工事後にトラブルが起こらないように、しっかりリフォームの流れを押さえておきましょう。

  • step1 リフォームしたい箇所を整理
    リフォームしたい場所や予算を決めておきます。
  • step2 情報収集
    リフォーム事例や人気商品・口コミなどリフォームに関する基礎知識を身につけておきます。
  • step3 リフォーム会社探し
    地域や事例から評判の良い会社をピックアップし、数社に問合せを行います。
  • step4 現地調査・プランを依頼
    問合せをした会社に希望の条件を相談します。現地調査に来てもらい、スケジュール、予算などを伝えてプランを提案してもらいます
  • step5 比較・検討
    再度リフォーム会社との相談を重ねながら、数社のプランを比較検討します。
  • step6 リフォーム会社決定・契約
    最も条件に合ったプランの内容をしっかり確認し、リフォーム会社と工事請負契約を結びます。
  • step7 工事スタート
    工事前には、マンション管理組合への報告や近隣住民へのあいさつ回り、ゴミ処分方法の確認などを行います。
    工事中はこまめに状況を確認しながら、近隣からクレームが入った場合などは迅速な対応をしましょう。
  • step8 完成
    プランに対して抜け漏れがないか、また傷がないか、など細かな最終確認を行います。不具合が生じた場合は、改修工事を再度相談します。
    すべて終了したら保証書などの書類は忘れずに受け取りましょう。
    実際のリフォームの流れは?

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現地調査について

リフォームに必要な正確な費用を把握するためには現地調査が必要になります。
例えばキッチンの交換を行いたい場合、設備の搬入や設置が可能かどうかといった採寸が必要になり、結果次第で工事内容や費用が大きく変わることもあります。 
現地調査では、希望の条件でのリフォームを実現するために、1社だけでなく数社に調査依頼を行うことが失敗しないためのポイントでもあります。 
また、単純に費用を見積ってもらうだけでなく、会社や担当者の対応の良さやを図るためにも重要ですので、受け身にならず積極的に要望を伝えると良いでしょう。   
こちらの記事も合わせてご確認下さい。

現地調査で正確なリフォーム費用を知ろう

リノベーション情報・トピックス

リノベーションの役立ち情報をまとめてみました。ご自身の知識と合わせて参考にしてください。

リノベーション成功の方法
リノベーション成功の秘訣は、「どんな暮らしをしたいのか」を考えることが第一歩です。
リノベーションの価格・費用相場
リノベーション費用には、設備代金+工事・施工費用などが必要となります。リノベーションでは大規模な工事になりがちですので、あらかじめ予算を決めておくことで、無理のないリフォームができます。
リノベーションの知っておきたいポイント
「リフォーム」と「リノベーション」に関して、国土交通省が定義している内容では、リフォームは住宅が本来もっていた性能へ現状復帰を目的とした工事、リノベーションは新築住宅時点でもっていた性能以上にする工事と定義づけられています。ただし一般的には明確な線引をされないまま利用されていることも多く、リフォーム会社もリフォームでもリノベーションでも対応できるケースが多くなりますので、したい暮らしの工事内容をそのまま伝えるようにしましょう。その他、スケルトンリフォームについてや、戸建てとマンションでのリノベーションの違いなどについて学べます。
リノベーション事例集から、暮らしのイメージを固める
中古物件を購入してリノベーションしたい、リノベーションは価格はいくらぐらい・・・など。
リノベーションに関する雑誌・カタログやリノベーション事例から、したいリフォームのイメージを固めて、条件を整理しておくとリフォーム会社との商談も円滑に進めやすくなります。
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中古マンション購入者のリフォーム意向で学ぶ
今後一年以内にマンション購入を検討している人を対象にLIFULL HOME'Sが独自に調査したところ80%以上がリノベーションを検討しているとのデータがわかりました。また、リノベーションをする人の傾向も築年数の古い物件が多いと想像しがちですが、回答結果を見ると3年以内の築浅物件を購入検討している人と築10年超の物件を検討している人は、ほぼ同じぐらいの割合のようです。
リノベーションの注意点
リノベーションは、一見すると何でも自分好みに変更出来そうですが、実際には建築構造や既存の給排水設備、マンションであれば管理組合規約等の制約により制限がでてきます。
必ずしも思い描いたとおりにデザインができないケースが発生することがありますのでご注意ください。詳しくはこちらのページで確認できます。 リフォームで出来ること出来ないことは?(マンション編)リフォームで出来ること出来ないことは?(一戸建て編)
住宅ローン控除にて
リノベーションなど大規模な工事となる場合は、リフォームローンや住宅ローンを組まれる方もいるかと思います。所定の条件を満たすことで、住宅ローン控除の適用を受けることができます。
希望のリフォーム内容で、適用できるかについては、リフォーム会社や税務署などに問い合わせて確認してみるとよいでしょう。
リノベーション会社の選び方のポイント
納得いくリノベーション会社の選ぶためには、相見積りがオススメです。
同じ希望内容を数社に見積り依頼し、各社の内容を比較・検討することをオススメします。
また、比較する際には価格だけではなく人柄や、壁下地や断熱材など商品の種類や機能なども確認しておくとよいでしょう。
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