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古民家リフォームのポイント

役立ち情報をまとめてみました。ご自身の知識と合わせて参考にしてください。

古民家リフォームのメリット
古民家で使われている、柱や梁など立派な木材は、今ではなかなか手に入らない希少価値のあるもの。これらを活かすことで、他では再現できないような個性ある住まいを建てることができます。
また、築年数から税額が決まる固定資産税に関しても建て替えるよりも税の軽減が見込めるためメリットといえます。
雨漏りをしていたら要注意
雨漏りをしていると、建物の構造的に一番大事な柱や梁などの骨組みが腐食している可能性があります。心配な場合はしっかり見極めのできる専門家にみてもらいましょう。
土台は大丈夫ですか?
古民家の特徴ともいえる土台は、土を固めた上に石を据えて直接柱を立てています。 これらの土台の状況によっては、基礎をしっかりと修繕する必要もでてきますので、事前に確認しておきましょう。
断熱対策が必要になります
古民家が建てられた時代は、冷暖房がなかった頃となるため、建物全体に風を巡らせて夏の涼をとる構造になっています。
逆に、冬に関しては寒さに弱い構造となっているので、断熱施工や暖房にかかるコストにについて検討しておく必要があります。
耐震性能の確認を
古民家は建築基準法がない時代に経てられたものとなるので、現在の耐震基準を満たしていない可能性が高いです。 万が一に備えて、しっかり耐震診断をして、必要であれば耐震補強をするようにしましょう。
暮らしのイメージを固める
古民家リフォームに関する雑誌・カタログや古民家リフォーム事例集から、したいリフォームのイメージを固めて、条件を整理しておくとリフォーム会社との商談も円滑に進めやすくなります。
予算を決めておく
リフォーム費用には、商品+工事・施工費用が必要となります。リフォームにかけられる予算をあらかじめ決めておくことで、無理なくリフォームできます。
リフォーム会社の選び方のポイント
納得いくリフォーム会社の選ぶためには、相見積りがオススメです。
同じ希望内容を数社に見積り依頼し、各社の内容を比較・検討することをオススメします。
また、比較する際には価格だけではなく人柄や、壁下地や断熱材など商品の種類や機能なども確認しておくとよいでしょう。
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