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中古物件を購入リフォーム

匿名・無料で相談できる!独自の審査基準を満たした厳選リフォーム会社をご紹介します。

中古住宅を購入リフォーム価格・費用相場

価格の目安: 100万円1500万円

中古住宅を購入してリフォーム/リノベーションの費用のポイントは、どこまでをリフォーム/リノベーションするかによります。すべてをリフォームしていると新築や、建て替えをした場合よりも総額でコストがかかる場合があります。中古住宅購入リフォーム成功のポイントは、使えるものはそのまま有効利用してコストを抑えながら、本当にこだわりたいポイントにコストを集中させてこだわりを実現することにあります。

より詳しく、中古住宅を購入リフォームの価格・費用のポイントを確認する

中古物件を購入リフォームのリフォーム事例

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リフォーム・工事の流れ

リフォーム依頼前や工事中、工事後にトラブルが起こらないように、しっかりリフォームの流れを押さえておきましょう。

  • step1 リフォームしたい箇所を整理
    リフォームしたい場所や予算を決めておきます。
  • step2 情報収集
    リフォーム事例や人気商品・口コミなどリフォームに関する基礎知識を身につけておきます。
  • step3 リフォーム会社探し
    地域や事例から評判の良い会社をピックアップし、数社に問合せを行います。
  • step4 現地調査・プランを依頼
    問合せをした会社に希望の条件を相談します。現地調査に来てもらい、スケジュール、予算などを伝えてプランを提案してもらいます
  • step5 比較・検討
    再度リフォーム会社との相談を重ねながら、数社のプランを比較検討します。
  • step6 リフォーム会社決定・契約
    最も条件に合ったプランの内容をしっかり確認し、リフォーム会社と工事請負契約を結びます。
  • step7 工事スタート
    工事前には、マンション管理組合への報告や近隣住民へのあいさつ回り、ゴミ処分方法の確認などを行います。
    工事中はこまめに状況を確認しながら、近隣からクレームが入った場合などは迅速な対応をしましょう。
  • step8 完成
    プランに対して抜け漏れがないか、また傷がないか、など細かな最終確認を行います。不具合が生じた場合は、改修工事を再度相談します。
    すべて終了したら保証書などの書類は忘れずに受け取りましょう。
    実際のリフォームの流れは?

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現地調査について

リフォームに必要な正確な費用を把握するためには現地調査が必要になります。
例えばキッチンの交換を行いたい場合、設備の搬入や設置が可能かどうかといった採寸が必要になり、結果次第で工事内容や費用が大きく変わることもあります。 
現地調査では、希望の条件でのリフォームを実現するために、1社だけでなく数社に調査依頼を行うことが失敗しないためのポイントでもあります。 
また、単純に費用を見積ってもらうだけでなく、会社や担当者の対応の良さやを図るためにも重要ですので、受け身にならず積極的に要望を伝えると良いでしょう。   
こちらの記事も合わせてご確認下さい。

現地調査で正確なリフォーム費用を知ろう

中古物件を購入リフォームの情報・トピックス

役立ち情報をまとめてみました。ご自身の知識と合わせて参考にしてください。

中古住宅を購入リフォーム/リノベーション成功の方法
中古住宅を購入リフォームを検討されている人向けに「中古物件+リノベーション」のメリットとデメリットや、マンションと戸建ての違いなどを紹介します。
中古住宅を購入リフォームの流れを知ろう
物件探しの基礎知識をチェックしたら、物件探しからリノベーションまでどんな流れで進んでいくのかを確認しておきましょう。
リフォーム/リノベーション前提の中古住宅の探し方
中古住宅は、さまざまな地域で売りに出されています。まずは自分が住みたい地域や逆にNGとなる地域や環境を決めてから探しはじめましょう。
中古住宅を購入リフォームのスケジュールと資金計画
全面リフォームすると、プランニングだけでも1ヶ月~2ヶ月、工事で更に1ヶ月~2ヶ月かかってきます。なるべく早めに資金計画と予定を立てることが望ましいです。
中古住宅を購入リフォーム/リノベーションの価格・費用相場
中古住宅購入リフォームでは、リフォーム工事費用以外にも、物件価格+諸経費などが必要となってきます。リフォームにかけられる予算はをあらかじめ決めて計画的に進めることで、無理のないリフォームができます。
こちらの記事も参考にしてみましょう。
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中古マンション購入者の80%がリフォームを検討?
今後一年以内にマンション購入を検討している人を対象にLIFULL HOME'Sが独自に調査したところ80%以上がリフォームを検討しているとのデータがわかりました。また、中古住宅購入後にリフォームをする人の傾向としては築年数の古い物件の方がリフォーム数が多くなると想像しがちですが、回答結果を見ると3年以内の築浅物件を購入検討している人と築10年超の物件を検討している人では、ほぼ同じぐらいの割合のようです。
中古マンション購入者のリフォーム意向より
中古住宅を購入リフォーム事例集から、暮らしのイメージを固める
中古住宅・物件を購入してリフォーム/リノベーションなどに関連する雑誌・カタログやリフォーム事例から、したいリフォームのイメージを固めて、条件を整理しておくとリフォーム会社との商談も円滑に進めやすくなります。
住まいの耐震性を5つのポイントでチェック
中古住宅を購入する際に気をつけたいのが耐震性能です。昭和56年(1981年)に建築基準法が改正され、新しい耐震基準が定められました。それ以前の建物は現在の耐震性能基準を満たしていない可能性がありますので、耐震診断をオススメします。
※平成12年(2000年)、平成17年(2005年)にも、それぞれ要となる震災を受けて基準法の改正が行われています。
リフォーム会社の選び方のポイント
納得いくリフォーム会社の選ぶためには、相見積りがオススメです。
同じ希望内容を数社に見積り依頼し、各社の内容を比較・検討することをオススメします。
また、比較する際には価格だけではなく人柄や、壁下地や断熱材など商品の種類や機能なども確認しておくとよいでしょう。
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LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)なら、中古物件を購入リフォームが得意なリフォーム会社(ハウスメーカー/工務店)などを厳選して会社を比べて比較・検討することができます。リフォーム(リホーム)会社とは匿名・無料にて相談や見積りをしたり、得意なリフォームや口コミ/評価などから比較・検討できます。また人気のテーマや場所・箇所などからリフォーム会社や事例を様々な方法で絞込み可能!気になる会社や事例を見つけたら、お問合せすることも可能です(無料)。