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省エネ・エコリフォーム

省エネ・エコリフォーム成功のため、環境に優しく、快適な住まいにするための基本的な情報やノウハウ、ポイントについてまとめました。省エネ・エコリフォームの価格と費用についても学べます。

省エネ・エコリフォームとは

近年、「省エネ・エコリフォーム」を実施する人が増えてきます。省エネ・エコリフォームを実施することで、住まいの快適性や耐久性の向上が図れることに加えて、環境負荷の低減やエネルギー使用量の削減による低コストなどさまざまな効果が期待されます。
ここでは環境に優しく、快適な住まいにするための省エネ・エコリフォームについての基本とメリットをご紹介します。

住宅の省エネ・エコリフォームで期待されること

省エネ・エコリフォームでは、以下のように快適性の向上の他にも、環境負荷の低減、健康的な暮らしの実現、光熱費の削減、住まいの耐久性の向上が見込まれます。

快適性の向上 住宅の断熱性能や気密性を高めることにより、室内の室温が快適に保たれるため家全体が快適な環境となります。
環境負荷の低減 エネルギー使用により発生する二酸化炭素(CO2)の排出量を減らすことができるため、地球環境にやさしい生活ができます。
健康的な住まいの実現 断熱化および気密化により結露の発生などを抑えることができるため、カビやダニが発生しにくくなり健康的な生活がおくることができます。
光熱費の削減 冷暖房機器など空調設備の効きがよくなるため光熱費の削減が期待できます。
住まいの耐久性向上 結露などによる木材や建材の劣化を防ぐことができるため、住宅の耐久性能が向上し長寿命化します。

エコリフォームのポイント

エコな住まいの基本は、夏は外の熱気を入れず、風通しをよくする。冬であれば室内の熱を逃がさないようにする事にあります。そうすることで快適な室温を保ちつつ、光熱費を抑えることができます。

  • 窓・サッシ交換
    窓・サッシを断熱・遮熱・採光・通風を考慮したものに変更することで効果的に省エネ・エコリフォームを実現できます。サッシを樹脂製の断熱効果が高いものに交換、複層ガラスに交換、既存の窓に内窓を設置する、高機能なフィルムの張り付けなどが考えられます。
  • 間取りの変更
    仕切りが多いなど、風通しがよくない間取りの場合は、なるべく仕切りを外してオープン間取りにしてみましょう。風の入り口と出口を確保して風の通り道をつくることで、夏の篭った熱気を効率よく換気させることができます。仕切りがどうしても必要な場合は、間仕切りを可変式にするなども手法の一つです。
  • 断熱材の充填
    外気の影響を受けやすい場所に断熱材を充填することで、室内の空気を逃さざず、外気熱気や冷気の影響から室内を守ります。断熱材は壁・床・天井・屋根など室内を取り囲むように入れるのが基本となります。充填のためには壁や天井などを一度剥がす場合があるため、定期メンテナンスなどに併せて施工すると効率がよくなります。
  • 外まわりで遮熱
    外まわりに遮熱の工夫をすることでも省エネルギーな生活をすることができます。敷地内をコンクリートにするよりも、芝生や土としたほうが照り返しが少なくなってきます。また、オーニングによりバルコニーを覆うことも有効となります。また、窓ガラスを遮熱タイプにするのもよいでしょう。
  • 省エネ設備の導入
    高効率給湯機器(エコキュート、エコジョーズなど)は、従来の給湯設備よりも少ない燃料で高効率な給湯を機能を実現してくれます。
  • エネルギーの創出
    太陽光発電システムや、家庭用燃料電池など創エネ設備を導入することで省エネ対応が可能です。光熱費の削減に加えて、環境にも優しいエコな手法となります。そのため、導入に際しては国などから補助金が出る場合があります。

断熱性能や日射遮蔽性能の向上方法についてや、省エネ設備についてはこちらでまとめていますので参考にしてください。

場所・箇所別、省エネ・エコリフォームでできること(一戸建て住宅)

一戸建て住宅における省エネ・エコリフォーム住宅のポイントは断熱効果の高い設備や断熱材で住まいを囲うことにあります。ただ全部を同時に施工することが難しい場合は、窓・サッシなど手頃な箇所から実施し、屋根や外壁などは10年~15年毎のメンテナンスに合わせて断熱効果の高いものへ張り替えするとよいでしょう。

窓・サッシ ・断熱性能の高い窓・サッシへの交換
・内窓の設置
・日射遮蔽性能の高いガラスへの交換
・遮光性の高いブライドやカーテンの設置
玄関ドア、勝手口など ・断熱性能の高いドアへ交換
・高反射率、断熱性の高い塗料の塗布
・屋根の断熱材の施工
・オーニングや庇(ひさし)の設置
・太陽光発電システム、太陽光利用システムの設置
床下、土間床等の外周部 ・床面下への断熱材の施工
天井 ・天井裏への断熱材の施工
外壁・内壁 ・外壁や内壁などに断熱材の施工
高機能な設備への交換 ・冷暖房設備を高効率な設備へ交換
・照明設備をLEDなど高効率な設備へ交換
・給湯設備をエコキュートやエコジョーズなど高効率な設備に交換

場所・箇所別、省エネ・エコリフォームでできること(マンション)

マンションではリフォームは個人の裁量で可能な範囲は専有部分に限られています。また、専有部分でもマンション管理規約によりリフォーム内容が制限されている場合がありますので、管理組合などに確認をするようにしましょう。

専有部分でできる省エネ・エコリフォーム
窓・サッシ ・内窓の設置
・日射遮蔽性能の高いガラスへの交換
・遮光性の高いブライドやカーテンの設置
床下(1階の場合) ・床面下への断熱材の施工
天井(最上階の場合) ・天井裏への断熱材の施工
高機能な設備の交換(住戸内) ・冷暖房設備を高効率な設備へ交換
・照明設備をLEDなど高効率な設備へ交換
・給湯設備をエコキュートやエコジョーズなど高効率な設備に交換
共用部分でできる省エネ・エコリフォーム(マンション管理組合に相談を)
窓・サッシ ・ガラスやサッシの交換
玄関ドア ・断熱性能の高いドアへ交換
屋根・屋上 ・屋上への断熱材の施工
・太陽光発電システム、太陽光利用システムの設置
外壁 ・外壁などに断熱材の施工
高機能な設備への交換 ・給水ポンプを高効率なものへ交換
・照明設備をLEDなど高効率な設備へ交換

省エネ・エコリフォームの進め方

省エネ・エコリフォームのためには、まず比較的リフォームのコストが安く、熱の流出入が大きい窓やドアといった開口部から施工することがオススメです。 外壁や屋根(天井)への断熱材充填や断熱パネルの設置などは大掛かりな工事となりますので、外壁や屋根を張り替えるメンテナンスのタイミングや耐震リフォームなどその他リフォーム工事に併せて同時に施工することで工事コストを抑えることができます。
省エネ・エコリフォームの基本は、ライフスタイルなどを考えながら一つ一つ性能を向上させていくことにあります。快適な暮らしをしながら環境にやさしい生活ができるように普段から考えておきたいですね。

省エネ・エコリフォームの価格傾向

主な価格帯:30万円~500万円以上

省エネ・エコリフォームをすることで、快適な生活を遅れるだけではなく地球環境に優しくなれたり、光熱費を抑えることができるなどメリットがいっぱいあります。
省エネ・エコリフォームでは窓や玄関ドアの交換といった開口部への対応がまず求められますがこの場合は設備のグレードや数などにもよりますが30万円~60万円程度が目安となります。外壁・屋根、床下などに断熱材を充填したり断熱パネルに交換するとなると大掛かりになってくるため200万円~500万円の費用がかかってくる傾向があるようです。税制については省エネ・エコリフォームの減税制度についての記事でも内容を確認することができます。

省エネ・エコリフォームの価格と費用を見る

省エネ・エコリフォームの事例集

LIFULL HOME'Sで公開されている電話で相談(無料)省エネ・エコリフォームの事例をご紹介。実際の施工価格も公開されていますので参考にしてください。気になる事例があれば、積極的に問い合せてみましょう。成功リフォームの第一歩は、有益な情報を集めることからとなります。

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