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エレベーター付き物件

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重い荷物でも、階段が億劫でもエレベーターがあれば困りません

新築マンションを購入するのであれば、エレベーター付きは必須条件!ベビーカーで子どもとお出かけ、重い荷物を持っての帰宅、日々のゴミ出しなど、毎日自宅まで階段の昇り降りは大変!そんな方におすすめのエレベーター付き新築マンション特集です。希望条件に合ったものチェックしましょう!

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エレベーター

エレベーターとは、電動ロープ式や油圧式などで人や荷物を上下に運搬する装置のことです。
ロープ式の稼働速度は、電動機の種類によって分速60メートルから90メートル程度が一般的です。建築基準法では、面積が1平方メートル超、天井の高さが1.2メートル超の昇降機を「エレベーター」と定義しています。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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