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大規模マンション

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大規模なら共用施設が充実、セキュリティ面も安心 ※総戸数200戸以上(同一プロジェクトにおける複数棟の住戸数の合算含む)

大規模マンションは、子育て施設・フィットネスジムなどの共用施設や、ポケットパーク・遊歩道などのランドスケープ、24時間有人管理などのセキュリティ面など、充実した生活環境が魅力!

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大規模マンション

一般的に、総戸数が100戸を超えるマンションを大規模マンションといいます。
中には数百戸の規模のものもあります。工場跡地や大学キャンパス跡地など、広大な敷地に建てられることが多く、敷地内にスーパーやコンビニなどの商業施設や、郵便局、銀行、保育施設、医療施設などが併設されている場合もあります。規模が大きくなると、共用施設なども充実し、また、広場や遊歩道など空地も広くとられ、開放感があるつくりとなります。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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