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京都市新築マンション

(築1年以上未入居・一棟リノベーション含む)
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京都市のお役立ち情報

京都市の紹介

閑静な住宅街に恵まれ公共交通機関の利用が便利

観光地として人気がある古都、京都市の人口は約146万人です。主要駅は京都のシンボルである「京都タワー」が目の前にあり「東海道新幹線」が停車する京都駅と繁華街のある「阪急京都線」の烏丸・河原町駅です。「JR京都線・奈良線」や「阪急京都線」を利用して大阪・滋賀や奈良など他県にも出やすく通勤・通学に便利です。

歴史あるお寺や神社が立ち並ぶ閑静な住宅街の多い市内には地下鉄「東西線」が東西に「烏丸線」が南北に走り、駅周辺には新築マンションが建ち並んでいます。市内を「京都市営バス」や「京阪バス」「京都バス」が網羅しており市民の足となっています。「京都駅ビル」には「JR京都伊勢丹」や地下街「Porta」「京都劇場」などが入っており若者や観光客でにぎわっています。

京都市の新築マンション探しのコツ

中京区・下京区・右京区に物件が多い傾向

京都市は新築マンションがあまり多くはなく、物件は特定の地域に限定されます。
京都市の新築物件の価格相場は、間取り・広さ・駅からの距離などの条件によりますが、4,700万円〜5,600万円前後、中央値はおよそ5,200万円でしょう。
京都市内で新築物件の販売数が多いエリアは京都市中京区、京都市下京区、京都市右京区です。
LIFULL HOME'Sなら、建設予定・販売予定の新築マンションを探したり、ランキング形式で物件をさがせたり、子育てにおすすめの物件から、高級マンション・リゾート物件など、一人ひとりに合う条件で探せます。
(LIFULL HOME'Sに掲載された新築マンションの掲載データより)

京都市のおすすめエリア

御所周辺エリア

市営地下鉄の烏丸御池駅で「東西線」と「烏丸線」の乗り換えができる便利なロケーションにあり、「烏丸線」を利用すれば京都駅へは約6分です。「同志社大学」や緑豊かで市民が散歩を楽しむ「京都御所」があり、学生街でありながら昔ながらの閑静な住宅街とマンションが共存する人気のある住環境エリアです。

太秦天神川エリア

市内を走る路面電車「嵐電」の天神川駅と地下鉄「東西線」の太秦天神川駅と併設されている市バスのターミナル、「右京図書館」「右京地域体育館」に「右京区役所」「保健センター」が入った総合庁舎「サンサ右京」のあるエリアです。交通の便が良く閑静な住宅街でありながら、三条河原町の繁華街が近い京都市役所前へは太秦天神川駅から地下鉄で約10分、京都駅へは地下鉄「東西線」天神川駅から二条駅で「JR山陰線」乗り換えで16分で行くことができます。

嵐山エリア

京都の観光地であり「渡月橋」や「天龍寺」、「嵯峨野観光鉄道 トロッコ列車」の出発駅である嵯峨野で知られている嵐山エリアは山々を背景に雄大な桂川が流れる自然豊かなエリアです。JR嵯峨嵐山駅から京都駅まで快速急行の直通で14分、嵐電嵐山駅から市内の繁華街がある烏丸駅までは四条大宮で「阪急京都線」に乗り換えて約30分です。

京都市の交通事情

電車で他県へ出やすく市内の移動は電車や地下鉄が便利

主要駅は京都駅と河原町駅です。京都駅から山科・滋賀方面へ、桂川・大阪方面へは「JR京都線・琵琶湖線」が、嵯峨嵐山方面へ「JR嵯峨野線」、稲荷・藤森駅方面へ「奈良線」が走っており、「阪急京都線」を利用すれば河原町駅から大阪・梅田方面へ通勤特急で約51分で行けるなど、他県へのアクセスが良好です。「京阪電車」で繁華街の祇園四条駅から大阪の淀屋橋駅へは特急で約55分です。

市内には「京都市営バス」「京都バス」「京阪バス」が走っており、「市営地下鉄烏丸線・東西線」と「京都市営バス」両方の停車駅である京都駅と北大路駅、太秦天神川駅にはターミナルを構え路線を網羅し、北は国際会館駅、南は竹田駅、西は太秦天神川駅、東は蹴上や銀閣寺前など市内全域で運行しています。「京都バス」は大原方面や清滝方面など市バスよりもさらに遠方を、「京阪バス」は京都市外の大山崎、比叡山、京田辺方面などへ運行しています。

主要な幹線道路は「国道1号」や国道24号」などで「名神高速道路」や「京都高速道路」、京都南IC・京都東ICがあります。最寄りの空港へは、京都駅から「大阪空港交通」の空港バスで大阪伊丹空港へ約50分、関西国際空港へは「JR東海道本線 特急はるか」で約1時間19分です。

京都市のおすすめスポット

豊かな四季を感じる名所に繁華街も多数あり買い物にも便利

京都市内には「フレスコ烏丸店」「阪急オアシス西院店」「スーパーマツモト西小路店」など食料品が購入できる多数のスーパーマーケットがあります。「イオン京都五条店」のようなショッピングモール、「京都駅前地下街ポルタ」や「新京極通」「錦の市場」などの商店街では市内で暮らす人はもちろん、観光客も多くにぎわっています。京都駅には「JR京都伊勢丹」が、烏丸エリアには「大丸京都店」が、河原町エリアには「京都高島屋」「河原町オーパ」「京都マルイ」などデパートが多数立ち並んでおり、幅広い年齢層の京都市民が食事や買い物を楽しんでいます。

また「京都市民病院」「京都南病院」「京都武田病院」などの総合病院のほか「鈴木内科医院」「木谷内科医院」などの内科、「中原ひろし小児科」「ささき小児科」など小児科も多く、安心して暮らせる環境です。

桜や紅葉いっぱいの大広場や大型遊具のある「宝が池公園子供の楽園」、祇園の街中でお花見ができる「円山公園」など、豊かな四季を感じることができる公園があります。巨大遊具のある広場が人気の「梅小路公園」には公園入口に「京都水族館」もあり、休日には家族連れでにぎわいます。

※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

  • ※新築マンション・新築一戸建ての検索結果には、完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれています
  • ※新築マンションの検索結果には、中古集合住宅の一棟全体を対象にリノベーションを行い、区分所有マンションとして販売を行う物件(一棟リノベーションマンション)が含まれています

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