【話題の街】　変わりゆく湾岸の街　東京都江東区・東雲 | 暮らしといっしょ | 不動産・住宅情報サイト HOME'S

今回、特集するのは東京都江東区、東雲（しののめ）。

東雲は、豊洲をはじめ有明、月島など超高層マンションの建設が相次ぐ、近年人気の湾岸エリアに数えられる街の1つです。
しかし、一時は東日本大震災の影響を受け、湾岸地区の液状化など防災に関する懸念が広がりました。そのため、各マンション会社は非常用発電機の設置、液状化防止対策工事、防災倉庫数の増加など地震に備えた施策を行い、安心・安全な暮らしをアピールしました。

震災後、初の湾岸タワーマンション販売として注目を集めた「プラウドタワー東雲キャナルコート」は、東京都が提唱する「マンション環境性能表示制度」のすべての評価項目で「3つ星」を獲得した都内初のマンションですが、東日本大震災を受けて、さらに防災対策や液状化対策も加え、2011年12月に販売された第1期250戸は、即日完売という盛況ぶりでした。

湾岸エリアで震災の影響受けてなお、東雲の街が多くの方に支持される理由は何なのか？
今回はそんな東雲の魅力をご紹介します。

歴史

東雲エリアがある東京湾は、増え続ける人口に対応するための居住地確保とそれに伴う家庭ごみの処理先として、江戸時代に埋め立てが始まりました。その後、現在の湾岸エリアが形作られ、大正11年から昭和10年にかけて東雲エリアが誕生しました。
東雲の住宅やショッピング施設の開発が本格的に始まったのは平成12年頃からで、同じベイエリアの台場・豊洲・有明に比べると遅かったようです。
湾岸エリアは現在も開発が進み、大規模なマンション事業が多数計画されており、今後も目が離せません。

東京都江東区東雲 – Wikipedia

東雲タワーマンションでの生活

東雲では、タワーマンションに住む魅力に加え、周辺施設の充実や、住む人々が快適に暮らせる環境づくりを目指しています。そんな東雲でのマンション生活の魅力をご紹介します。

≪都心の眺望と洗練された造り≫
タワーマンションに住む醍醐味の1つと言えば眺望ではないでしょうか。東雲のタワーマンションからは東京湾と都心の景色を眺めることができます。都市が創りだす夜景を毎日味わえることは羨ましい限りですね。一部のマンションでは、高層階にスカイラウンジを設けているので、下層にお住まいの方でも東京の眺望を楽しめます。

≪子育てしやすい住環境≫
東雲のタワーマンションに囲まれたエリア、東雲キャナルコート。その中央通りには、保育園や習い事教室が開設されており、小さいお子さまを育てるための施設が充実していています。
また、イオン東雲ショッピングセンターの食品売り場や隣接している薬局は24時間営業のため、帰宅が遅い方でも利用でき、大変便利ですね。

≪自然にやさしい造り≫
東雲にあるタワーマンションの多くは、太陽光発電を共用施設の電力として使うなど、環境にやさしい取り組みを行っています。
また、緑と触れ合える「辰巳の森緑道公園」など、都会ながらも自然が多いのが東雲の特徴。辰巳の森緑道公園には花木が多いので、季節を感じながら緑道をランニングやウォーキングする方が多いようです。

タワーマンションならではの眺望とデザイン性、それに加え、育児・買い物などママが便利な施設も充実している東雲。休日には、緑と水が溢れる公園に家族でピクニックに行くのも良いかもしれませんね。

交通情報

東雲からは、りんかい線「東雲」駅や、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、「辰巳」駅が利用可能です。都心に近いため、バスを使って東京駅や新橋駅に行くこともできますので、通勤・通学には便利なエリアと言えそうです。また、都内有数のショッピングエリアである銀座も近いので、買い物に行く回数が増えてしまうかも！？

東雲駅 – Wikipedia

住宅の相場情報

東雲駅の賃貸住宅の家賃は、1K・1DKで8.41万円、1LDK～2DKで16.12万円、2LDK～3DKで25.70万円です。
※2012年2月16日現在

東雲駅の家賃相場 – HOME’S家賃相場

東雲駅周辺の中古マンション（70ｍ2）の価格は4,428万円が相場。
湾岸エリアのタワーマンションは都心のマンションに比べ、購入しやすい値段に加えて、再開発によって街が整備され景観が美しく、都心へのアクセスも便利なため、人気のようです。
※2012年2月16日現在

東雲駅の周辺　不動産会社、相場情報 – えきナビ HOME’S不動産売買

行政情報～子育てに関する行政情報

東雲のある江東区では、健康保険制度に加入している中学校3年生までのお子さまは保険診療の自己負担分を支払わずに受診できます。
また、東雲キャナルコート内にある児童・高齢者総合施設「グランチャ東雲」では、子どもたちが自由に遊べるスペースや、親子で参加できる講座などが定期的に開かれています。そのため、普段から多くの親子連れで賑わい、地域の輪が広がっているようです。引っ越してきたばかりで知り合いがいないママでも、すぐに友達ができそうですね。

子ども医療費助成 – 江東区
グランチャ東雲HP
江東区の地域・マンション情報 – 街スム

東雲駅周辺の街イメージ

東雲駅周辺は「緑が多い」という声が多いようです。それも自然と人の生活が共存することを目指した街づくりを行っているからこそ。そのため、先に紹介した辰巳の森緑道公園の他にも、「東雲緑道公園」や「東雲水辺公園」など、緑や水に触れ合えるスポットがたくさんあります。

まちカラ！東雲駅の街イメージ&口コミ

HOME’Sで探す「東雲周辺」の物件

東京の湾岸エリアでの新しいライフスタイルを、東雲で見つけてみてはいかがでしょうか？

東雲の物件

次回は、2月24日（金）に更新予定です！

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