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【ランキング】徹底比較!東京の「住みたい街」と「住める街」

様々な表情を持つエリアが密集している東京。そこに住む魅力のひとつにはその人のライフスタイルに合わせた街選びができることではないでしょうか。とはいっても、一番のネックは生活費の多くを占める家賃ですよね。
理想と現実にはどれだけのギャップがあるのでしょうか?
今回は、都民が考える理想の『住みたい街』と、2012年にHOME’S東京エリアでの『物件問い合わせ数』を徹底比較しました。
*『住みたい街』は【東京都民が選ぶ住みたい街】の調査結果から賃貸物件居住者の回答のみを抽出して再集計したデータをランキングにしました。

◆東京都「物件問合せ数」 「住みたい街」TOP15

理想と現実の差は、17,000円!

東京都「物件問合せ数」TOP15と東京都民が選ぶ「住みたい街」TOP15の平均賃料を算出したところ、「物件問合せ数」TOP15の2LDK/3K/3DKの平均家賃は、110,033円、「住みたい街」TOP15の2LDK/3K/3DKの平均家賃は、127,028円でした。住みたい街の平均賃料の方が16,995円と大きく上回りました。

住みたい且つ住める街は吉祥寺、三軒茶屋!

上の表中で青くマークされている街は「物件問合せ数」と「住みたい街」の両方のTOP15位以内にランキングされた街です。吉祥寺、三軒茶屋の他にも、中野、三鷹、目黒が該当します。

やっぱり田園調布、成城は高嶺の花?!

「住みたい街」ランキング12位・成城と13位・田園調布をご覧ください。どちらもセレブなエリアで、家賃が高くて自分達はとうてい住めないという印象があるのでしょうか、どれも「物件問合せ数」の100位以下となっています。田園調布に関してはなんと253位です。しかしそんなことはありません。平均賃料に注目ください。田園調布は「物件問合せ数」ランキング6位の三軒茶屋とほぼ同額の約11.9万。成城は、「物件問合せ数」ランキング4位の中野とほぼ同額の約11.5万。(いずれも2LDK/3K/3DKのアパート・マンションの平均賃料です。)

以下にそれぞれのランキングのTOP30を発表します。みなさんがお住まいの街、住んでみたい街は何位でしょうか?

東京都「物件問合せ数」TOP30 (金額は2LDK 3K 3DKのマンション・アパートの平均賃料)

第1位 池袋 (¥103,693)
第2位 高円寺 (¥106,240)
第3位 荻窪 (¥105,492)
第4位 中野 (¥117,921)
第5位 吉祥寺 (¥113,511)
第6位 三軒茶屋 (¥114,717)
第7位 高田馬場 (¥103,859)
第8位 恵比寿 (¥172,861)
第9位 葛西 (¥81,810)
第10位 学芸大学 (¥129,841)
第11位 東中野 (¥103,117)
第12位 三鷹 (¥101,112)
第13位 目黒 (¥131,161)
第14位 大塚 (¥94,906)
第15位 八王子 (¥70,258)
第16位 大森 (¥106,252)
第17位 麻布十番 (¥139,259)
第18位 大井町 (¥118,160)
第19位 笹塚 (¥113,122)
第20位 渋谷 (¥184,156)
第21位 北千住 (¥86,432)
第21位 下北沢 (¥130,425)
第22位 駒込 (¥114,561)
第24位 錦糸町 (¥110,751)
第25位 西荻窪 (¥103,893)
第26位 赤羽 (¥94,817)
第27位 練馬 (¥96,487)
第28位 国分寺 (¥85,919)
第29位 自由が丘 (¥124,584)
第30位 新小岩 (¥84,289)

 

 

東京都民が選ぶ「住みたい街」TOP30(金額は2LDK 3K 3DKのマンション・アパートの平均賃料)

第1位 吉祥寺 (¥113,511)
第2位 自由が丘 (¥124,584)
第3位 新宿 (¥150,485)
第4位 下北沢 (¥130,425)
第5位 麻布十番 (¥139,259)
第6位 目黒 (¥131,161)
第7位 三軒茶屋 (¥114,717)
第8位 渋谷 (¥184,156)
第9位 三鷹 (¥101,112)
第10位 中野 (¥117,921)
第11位 中目黒 (¥141,642)
第12位 成城 (¥119,209)
第13位 田園調布 (¥115,941)
第14位 神楽坂 (¥137,793)
第15位 府中 (¥83,510)
第16位 恵比寿 (¥172,861)
第17位 浅草 (¥112,540)
第18位 池袋 (¥103,693)
第19位 高円寺 (¥106,240)
第20位 国立 (¥86,742)
第21位 立川 (¥79,697)
第21位 広尾 (¥151,929)
第22位 品川 (¥154,282)
第24位 荻窪 (¥105,492)
第25位 二子玉川 (¥106,976)
第26位 銀座 (¥186,159)
第27位 表参道 (¥183,634)
第28位 代官山 (¥212,061)
第29位 調布 (¥91,350)
第30位 戸越銀座 (¥118,115)

 

関連記事:【全国エリア別人気の街 2012年年間ランキング】

<住みたい街ランキング>
【東京都民が選ぶ住みたい街】の調査結果から賃貸物件居住者の回答のみを抽出して再集計したデータです。
調査対象 :東京都内の対象市区(42市区)の賃貸物件に一年以上継続して居住している20才以上の男女
調査方法 :インターネット調査
有効回答数:2,566(居住人口・性別構成比に合わせてウェイトバック集計を実施)
調査期間 :2012年10月12日(金) ~ 2012年10月15日(月)
<物件問合せ数ランキング>
集計方法 :ユーザーからの『HOME’S』掲載物件への問い合わせ数を駅ごとに集計
集計対象期間 :2012年1月1日~2012年12月31日
*2012年 全国エリア別の物件問合せ数ランキングはこちらを御覧ください。
<平均賃料について>
平均賃料は『HOME’S家賃相場(http://www.homes.co.jp/chintai/price/)』のデータから算出しました。2LDK/3K/3DKのマンション・アパートの平均家賃を算出してます (2012.12.31時点)

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