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山形県新築一戸建て

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山形県の地域情報

山形県は東北地方にある都道府県の1つで、周りには4つの都道府県があります。山形県内は県庁所在地のある山形市を中心とした村山地域、米沢市を中心とした置賜地域、鶴岡・酒田市を中心とした庄内地域、最上地域の4つのエリアに区分されます。交通としては、空の玄関口として山形空港と庄内空港、関東や東北地方へアクセスが便利な山形新幹線が乗り入れています。山形県内には磐梯朝日国立公園、日本百名山に選ばれている蔵王山・月山・鳥海山・吾妻山・飯豊山・朝日山、庄内平野には最上川と自然豊かな県でもあります。日本一の石段がある国宝羽黒山五重塔もあります。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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