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島根県新築一戸建て

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島根県の地域情報

島根県は中国地方にある都道府県の1つです。県庁所在地である松江市や出雲市などの主要都市を結ぶ山陰本線、出雲市から日本一の縁結びとして有名な出雲大社を結ぶ一畑電車大社線などの鉄道路線、空の玄関口である出雲縁結び空港があります。島根県には汽水湖として有名な宍道湖や隠岐世界ジオパークのある隠岐島、恐羅漢山など1,000m級の山が東西に連なっていたりと、自然が多い特徴があります。また、太田市には世界遺産「石見銀山遺跡とその文化的景観」として登録された石見銀山跡があります。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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