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埼玉県新築一戸建て

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埼玉県の地域情報

埼玉県は日本一幅が広い荒川と、日本一流域面積が広い利根川があり、7つの都道府県と隣接しています。県庁所在地は政令指定都市であるさいたま市です。所沢市などがある西部地域、小江戸と呼ばれる街並みが特徴の川越市のある川越比企地域など10のエリアに区分されています。交通では大宮駅に東北新幹線など複数の新幹線が乗り入れており、関東や東北、北陸、甲信越地方へのアクセスに便利です。河川面積は全国一位で、日本一の地下放水路である首都圏外郭放水路などの近代的な場所があります。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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