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岡山県新築一戸建て

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岡山県の地域情報

岡山県は中国地方にある都道府県の1つで、4つの都道府県と隣接しています。関西方面と中国・四国方面とを結ぶ交通の起点となる県の1つです。県内には県庁所在地で政令指定都市でもある岡山市のほか、倉敷市や備前市などがあります。交通としては、空の玄関口である岡山空港、鉄道では県内の中心となる岡山駅と新倉敷駅に関西・九州方面へのアクセスに便利な山陽新幹線が乗り入れています。また、四国方面へ移動できるJR瀬戸大橋線もあります。日本三名園の一つに数えられる後楽園や倉敷美観地区など、歴史と風情を感じられる場所が多いのも特徴です。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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