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新潟県新築一戸建て

新潟県の新築一戸建て

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新潟県の地域情報

新潟県は日本海に面した甲信越地域にある県の1つで、5つの都道府県と隣接しています。県内は、県庁所在地で政令指定都市の新潟市などがある下越地域、米どころである魚沼市などがある中越地域、上越市・糸魚川市・妙高市のある上越地域、佐渡島のある佐渡地域の4つのエリアに区分されます。全国有数の稲作を中心とした農林水産業と、新潟漆器など全国でも有数の工芸品の産地でもあります。交通としては、空の玄関口である新潟空港、鉄道では新潟駅などに上越新幹線、上越妙高駅などに北陸新幹線が乗り入れており、関東や北陸地域へのアクセスに便利です。県内には日本一深い洞窟の白蓮洞、糸魚川ジオパークなど、多くの見所があるのも特徴です。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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