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宮崎県新築一戸建て

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宮崎県の地域情報

宮崎県は九州にある都道府県の1つで、3つの都道府県と隣接しています。県内には県庁所在地のある宮崎市、日本有数のリアス式海岸のある日南市のほか、延岡市などがあります。産業としては日向夏やキュウリ、宮崎牛といった農畜産業が盛んです。交通としては、空の玄関口である宮崎ブーゲンビリア空港、鉄道では宮崎駅に乗り入れている日豊本線の他、青島駅・日南駅へ接続している日南線や宮崎空港線などがあり、県内外へのアクセスが便利です。自然豊かで神秘的な場所である高千穂町、霧島錦江湾国立公園など、多くの見所があるのも特徴です。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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