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仙台市新築一戸建て

仙台市の新築一戸建て

仙台市の新築一戸建てページです。新築住宅・分譲住宅の購入情報を掲載中。仙台市は仙台市泉区、仙台市宮城野区などの5区で構成されている都市です。5,000万円以内の新築一戸建て、敷地40坪以上の新築一戸建て・土地などのこだわり条件で探すことができるなど、おすすめエリアの新築戸建て情報が満載!豊富な物件情報の中から仙台市の一戸建て購入情報をお探しいただけます。

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仙台市の地域情報

仙台市は宮城県の県庁所在地かつ政令指定都市で、1889年4月1日に市制施行されており、東北地方最大の都市でもあります。仙台市都心部の周囲には広瀬川や青葉山などの自然があり、都心部にも街路樹などの緑が多いことから「杜の都」という愛称で呼ばれています。仙台市は、青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区の5の行政区から構成されており、青葉区には社殿(本殿・石の間・拝殿)が国宝に指定されている大崎八幡宮、宮城野区にはプロ野球チームの本拠地でもある宮城球場があります。東北地方最大規模のターミナル駅である仙台駅を中心に路線が放射状に存在しており、東日本旅客鉄道と仙台市交通局の2事業者があります。仙台駅には東北新幹線が乗り入れています。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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