>>>>>>>右京区の新築一戸建て 物件一覧

「らしく」住もう。HOME'S(ホームズ)

HOME'Sがお届けします!京都市右京区の基本と新築一戸建ての物件、その傾向。
まず、このエリアは、様々な条件から選択できるのが魅力と言えます。嵯峨野観光鉄道、京福電気鉄道嵐山本線などといった6本の路線が利用でき、非常に生活に便利なエリアでしょう。駅はトロッコ嵯峨、トロッコ嵐山などが利用されています。そんな京都市右京区の新築一戸建て物件をご希望の間取りタイプ・徒歩時間などのこだわり条件で絞込み!

京都市右京区の地域情報

外食は、ちょっとしたイベントにもなり楽しいものです。この地域には1383件の飲食店があり、和食、カフェ・スイーツなどといったジャンルが充実しているので、外で食べたいというときにもいろいろなお店から選ぶことができそうです。こちらの地域には愛宕念仏寺、竹林の小径などといった名所・史跡があります。既にご存知の場所はあったでしょうか?そういったところで昔に思いをはせるのもまた楽しい事かもしれません。休日を楽しく過ごしたい方が気にされるのが、イベント情報です。このエリアには、嵯峨祭、聖徳太子御火焚祭などといったイベントがあります。お友達など誘っていくのにも良さそうです。

京都市右京区の施設情報

一般病院・診療所が181件、小児科が34件、また音戸山児童公園、三反田児童公園などがありますから、安心して日々を過ごせるでしょう。通学距離が気になる小学校は25件、中学校の場合は14件あります。なお、校数はともに関係施設を含めたものです。学校については早めに気になることは確認しておいた方がよいでしょう。この地域の保育園の数は32件です。住むところを決める時は、まずは保育園の数を調べる方もいらっしゃいます。どんな保育をされているかは自治体にお尋ねになってみてください。図書館が近ければ本をすぐに借りてくることができるので、お子さんの教育環境にも良さそうですね。この地域には京都市立右京中央図書館といった1件の図書館があります。住みたいエリアにどんな図書館があるかお調べになってみるのもいいかもしれません。

月々支払額の表示額について

「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い(固定金利2.30%)でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。

「月々支払額」の算出方法

  • 頭金として、物件価格の10%
  • ボーナス返済なし
  • ローン金利2.30%(全期間固定)
  • 返済年数35年
  • ※「月々支払額」は、上記条件に基づきHOME'Sで試算した概算であるため、実際のローン契約で借入が可能な金額とは異なります。借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください
  • ※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。契約の際にご確認ください
  • ※賃貸物件の管理費や、購入物件の管理費や修繕費積立などは含まれません

面積について

「面積」は、物件ごとにそれぞれ以下の項目を検索条件の対象としています。

  • 借りる:アパート・マンション・一戸建て
    専有面積
  • 買う:新築マンション・中古マンション
    専有面積
  • 買う:新築一戸建て・中古一戸建て
    建物面積
  • 買う:土地
    土地面積

建築条件付土地とは

建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。
本来の土地販売は、購入者が自由に建物を建てることが原則ですが、次の場合には建築条件を設けることが認められています。

  • 土地の売買契約後一定期間(一般的には3ヶ月以上)内に建築請負契約を締結すること
  • 建築請負会社は土地の売主または売主が指定する業者であること
  • 建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約を白紙に戻し、預かり金などを全て返還すること

定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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