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鹿児島県新築一戸建て

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鹿児島県の地域情報

鹿児島県は九州にある都道府県の1つで、九州最南端にある都道府県です。県庁所在地の鹿児島市がある鹿児島エリア、温泉が有名な指宿市などがある南薩エリア、霧島神宮が有名な霧島市などがある姶良・伊佐エリア、奄美大島などがある大島エリアなど、7つのエリアに区分されます。交通としては、空の玄関口である鹿児島空港を中心に、種子島空港や屋久島空港などがあるので、県内の移動に便利です。また、鉄道では鹿児島中央駅など3つの駅に九州新幹線が乗り入れており、交通アクセスが便利です。世界遺産「屋久島」と「明治日本の産業革命遺産」の中で選定された旧集成館・寺山炭窯跡など、多くの見所があるのも特徴です。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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