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福島県新築一戸建て

福島県の新築一戸建て

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福島県の地域情報

福島県は東北地方にある都道府県の1つで、周りには6つの都道府県があります。福島県内は県庁所在地のある福島市を中心とした中通り地域、いわき市などを中心とした浜通り地域、会津若松市を中心とした会津地域の3つのエリアに区分されます。交通としては、空の玄関口として福島空港、鉄道では福島駅など3つの駅に関東・東北方面へ向かう東北新幹線と山形新幹線が乗り入れています。県内には旧宿場町の面影を残す国選定重要伝統的建造物群保存地区である大内宿などがあります。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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