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千葉県新築一戸建て

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千葉県の地域情報

千葉県は太平洋や東京湾など、四方を海や川などの自然に囲まれた都道府県で、3つの都道府県と隣接しています。県庁所在地は政令指定都市で商業の中心地である千葉市で、県内には船橋市や銚子市などがあります。千葉県は農林水産業が盛んで、全国でも有数の水産量、農業収穫量があります。交通では、日本と海外を繋ぐ空の玄関口でもある成田空港、JRや東京メトロ・京成電鉄・東武鉄道など多くの鉄道会社が営業しています。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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