家づくりのダンドリチェック

STEP1 家づくりの基本を知る

まずは家を建てるための基礎知識をおさえましょう。家づくりのスケジュールから住まいの構造まで、基本をおさえておくと今後の計画がスムーズに進みます。

家づくりのスケジュール - 基礎知識を学ぶ

家づくりのタイムスケジュールは依頼先によって違います。計画の開始から入居までの期間はハウスメーカーや工務店は6ヶ月~8ヶ月前後、設計士の場合は約10ヶ月前後を要します。

工期は構法や規模によって違いますが、一般的には木造2階建て・延床面積110m²で120日を目安に工程を組んでいます。ハウスメーカーは工業化された製品が多くなるので工期は短くなります。設計士の建物はどうしてもこだわりたい箇所があるものなので工期は多少長くなります。

全体のスケジュールで気をつけたいことは、引っ越しの時期が決まっているのであれば早めに担当者に伝え、その日から逆算して進めることです。一概には言えませんがプランが決まるまでは、ハウスメーカーの場合は3~4回、工務店は4~5回、設計士は5~6回の打ち合せがあると考えてください。打ち合せで相互の感性が合えば早めに終了しますが、合わない場合はなかなか進まないものです。歩調を合わせて打ち合せをした建物は、空間の完成度も高いように思います。

■一般的なタイムスケジュール表

※木造2階建て 延床面積110m2を目安

  ハウスメーカー 工務店 設計士(設計事務所) 施主
10ヶ月前    
  • 打ち合せ
  • プラン提出
  • 全体打ち合せ
  • 資本計画
  • プラン打ち合せ
9ヶ月前
  • 営業プラン提出
  • 打ち合せ
  • プラン提出
  • 打ち合せ
  • 設計契約
  • 地質調査
8ヶ月前
  • 周辺調査
  • プラン提出
  • 仮契約
  • 打ち合せ
  • 打ち合せ
  • 基本計画まとめ
  • 基本計画まとめ
  • 実施設計
  • 確認申請提出
 
7ヶ月前
  • 基本計画まとめ
  • 図面作成
  • 内装材打ち合せ
  • 図面作成
  • 実施設計完了
 
6ヶ月前
  • 工事見積りUP
  • 工事契約
  • 確認申請提出
  • 工事見積りUP
  • 工事契約
  • 確認申請提出
  • 工事見積りUP
  • 工事見積りチェック
  • 工事契約
  • 近隣挨拶
  • 地鎮祭
5ヶ月前
  • 内装材確認
  • 着工
  • 着工
   
工期4.5ヶ月  
4ヶ月前
  • 着工
 
  • 上棟式
工期4ヶ月
  • 上棟式
  • 設備機器の確認
  • 内装材、色の確認
工期3.5ヶ月
3ヶ月前
  • 上棟式
   
  • ※追加・変更
2ヶ月前        
1ヶ月前
  • 竣工
  • 竣工
  • 竣工
  • 竣工
0ヶ月前      
  • 引渡し
  • 引越し
  • 書類手続き

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