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免震住宅・物件

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建物に揺れを伝えない構造、揺れを抑えて地震の被害を最小限に

免震構造とは、地震の揺れを免震装置で吸収し、建物上部への地震エネルギーの伝わりを抑えます。耐震設計と比べ、大地震時には揺れの強さを1/3~1/5に抑えるため、建物だけでなく室内での被害も抑えるメリットがあります。大震災に備えて免震構造の賃貸を探してみましょう。

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免震構造

免震構造とは、地震による建物の揺れや破壊を防ぐため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造のことです。
基礎部分と建物の間に、水平に柔らかく動くバネの原理で、地震の揺れを建物に伝えにくくする積層ゴムや、振動エネルギーを吸収する(制震ともいいます)ダンパー(振れ止め)などの装置を入れることで、地震時に建物にかかる水平力を、在来構造に比べて5分の1~3分の1にまで低減することができます。

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東京都の<免震住宅・物件>を賃貸で検索・賃貸情報なら【HOME'S/ホームズ】「建物に揺れを伝えない構造、揺れを抑えて地震の被害を最小限に」東京都に掲載中の賃貸住宅[賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て]から<免震住宅・物件>を特集。東京都で気になる<免震住宅・物件>を見つけたら、メールか電話でお問合せが可能です(無料)。物件選びのノウハウや住み替えに役立つコンテンツ、便利な不動産用語集もあります。賃貸の検索・部屋探しなら、東京都の賃貸情報が満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】

定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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