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定期借家物件

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期間限定な分、リーズナブルに借りられることも

素敵な賃貸物件をできる限りリーズナブルに借りたいよくばりなあなたへ、定期借家物件を集めました。お得に借りられる分、契約期間は限定されていますが、場合によっては再契約が可能なことも。良質な物件をぜひ見つけてください。

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定期借家権

借地借家法の適用を受ける建物に関する賃借権(賃借人の権利)を、借家権といいます。
その中で、定期建物賃貸借(定期借家)契約にかかわる借家権が、定期借家権です。一般の借家権とは異なり、契約期間の満了とともに当然に契約が終了します。また、契約の更新を拒絶する際に、賃貸人の正当事由も不要になりました。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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