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ロフト付きのお部屋

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部屋のスペースを有効活用!収納や寝室としても活用方法はいろいろ

収納や趣味の空間などに利用できる、人気のロフト付き賃貸を集めました。限られた空間を上手に利用しており、高さや屋根裏を生かしているので、無駄なスペースが少ないのが特徴です。

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ロフト

ロフトとは、屋根裏部屋のことです。
グルニエと似ていますが、グルニエが屋根裏を利用した収納スペースのことをさすのに対し、ロフトは天井高を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースのことをさします。
用途としては、物置きはもちろん、書斎やアトリエ、子供部屋に利用することもできますが、建築基準法上の採光・換気の基準を満たしていないので、居室とは認められません。

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定期建物賃貸借(定期借家)

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

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