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支払い目安(月々支払額)の表示額について

「支払い目安」「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い(固定金利1.43%)でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。

「支払い目安」の算出方法

  • 頭金として、物件価格の10%
  • ボーナス返済なし
  • ローン金利1.43%(全期間固定)
  • 返済年数35年
  • ※「支払い目安」は、上記条件に基づきHOME'Sで試算した概算であるため、実際のローン契約で借入が可能な金額とは異なります。借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください
  • ※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。契約の際にご確認ください
  • ※「支払い目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています
  • ※賃貸物件の管理費や、購入物件の管理費や修繕費積立などは含まれません

面積について

「面積」は、物件ごとにそれぞれ以下の項目を検索条件の対象としています。

  • 借りる:アパート・マンション・一戸建て
    専有面積
  • 買う:新築マンション・中古マンション
    専有面積
  • 買う:新築一戸建て・中古一戸建て
    建物面積
  • 買う:土地
    土地面積

建築条件付土地とは

建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。
本来の土地販売は、購入者が自由に建物を建てることが原則ですが、次の場合には建築条件を設けることが認められています。

  • 土地の売買契約後一定期間(一般的には3ヶ月以上)内に建築請負契約を締結すること
  • 建築請負会社は土地の売主または売主が指定する業者であること
  • 建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約を白紙に戻し、預かり金などを全て返還すること

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